4 臥室·4 浴室·561 m²·2145 m² 地塊
位於比納哈維斯的皇家拉金塔（Real de la Quinta）獨特社區內——這是海岸陽光（Costa del Sol）最具創新性和特權的住宅開發之一——EVANIA Real 代表了當代地中海生活的精緻詮釋，建築、自然和私密性完美融合。
皇家拉金塔以其獨特的概念脫穎而出，這是一個可持續的住宅度假村，四周環繞高山，提供壯觀的海洋、湖泊及被保護的納雪山自然景觀的景色。其精心規劃的佈局、低密度環境和高端設施——包括一個人工湖、運動設施、高爾夫球場及24小時保安——使其成為國際買家追求沉浸於自然中，卻僅幾分鐘即可到達馬貝拉（Marbella）和班努斯港（Puerto Banús）的最熱門位置之一。
Evania 別墅因其在體量互動和材料組合上的建築風格而脫穎而出，創造出強烈而獨特的身份。
其當代線條適應地勢，產生不同的平面和室外空間，豐富了住宅並增強了其在景觀中的存在感。每個元素都精心設計，以帶來深度、節奏和明確的建築特徵。
Evania 別墅的內部反映了同樣的建築語言，開放的空間以流暢自然的方式排列。
主要起居空間與露台和景觀相連，自然光和視覺連續性營造出開放和動態的感覺。精心選擇的材料為當代而優雅的環境帶來了溫暖和平衡。
地圖顯示的是大致區域，不是確切地址。
La Quinta 是 Benahavís 市鎮內備受追捧的高爾夫度假區，坐落於 Nueva Andalucía 和 San Pedro 上方的山坡地帶，可俯瞰海岸景致。區域圍繞 La Quinta 高爾夫球場及會所而建，結合度假氛圍與便捷交通，可輕鬆前往 Puerto Banús 和 Marbella。 物業類型由臨高爾夫球場及景觀公寓、聯排屋，到大型現代別墅不等，深受高爾夫愛好者以及希望在距離海岸僅數分鐘位置享有地勢、景觀與品質的買家歡迎。
市場高端：高於典型價格 37%
比 La Quinta 的一般價格高約 37%。常見於優質物件與頂級地段。
選擇日期，以及您希望由經紀人安排視訊或現場看房。
我們會將 La Quinta 中介於 4.250.000 € 和 5.500.000 € 的每一間新 別墅 房產寄給您。
這些估算僅供您參考，基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。
這些是國際買家在承諾前最常問的答案。我們為您服務，不是為賣方，而且完全免費。
是的，我們的服務對你是免費的。費用由賣方支付，但我們不隸屬於任何物件或賣家。這表示我們可以為你提供市場上的每一個物件，不會推銷某一個而排擠另一個。不論你是否透過我們，價格都一樣，但透過我們，你可以獲得完整的服務、支援與誠實的建議。
物件價格由賣方設定，而且可以議價，不像固定的新建案價格。我們會將開價與近期類似物件的成交價及真實市場情況做比較，並誠實告訴你它是否過高。我們寧可失去一筆交易，也不希望你買貴。
在你簽署任何具有約束力的文件之前，我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄（nota simple），確認是否有抵押、查封與債務，核實社區費用與地方稅（IBI）是否已繳清，並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。
我們會親自為你看屋並透過影片檢視，誠實回報真實狀況，包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。
你需要支付保留訂金，之後簽署私人買賣合約（contrato de arras），其中會載明如果任一方未完成交易，各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約，讓你受到保障，而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。
中古物件繳納的是過戶稅（ITP, Andalucia 為 7%），而不是新建案所課徵的增值稅（IVA）與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。
可以，中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少，取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價，為你爭取最好的條件。
你主要需要一個西班牙稅號（NIE）。我們會代表你處理整個流程，從第一次聯繫到拿到鑰匙都由我們管理，並在交易完成後持續陪伴你很長一段時間。
