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720.000 €

海景頂層公寓雙層住宅

3 臥室·2 浴室·168 m²

關於此房產

這個位於Doña Julia的頂層雙層公寓提供180°全景海景,以及120平方米的私人屋頂花園。公寓設有3間臥室、2間浴室,建築面積為168平方米,陽台面積為120平方米。位於2樓,朝東、南、西方向。晴天可見直布羅陀和摩洛哥海岸。公寓採用貫通設計,讓自然光線照進每個房間。房內配有空調和裝配衣櫃。物業建於2017年,設有電梯及適合行動不便人士的無障礙通道。室外有多個露臺、屋頂花園上的按摩浴缸、私人車庫空間,以及地下的大型儲藏室。該大廈位於Doña Julia高爾夫度假村內,方便前往高爾夫球場、自然景區及海邊。

房產類型頂樓公寓
價格/m²4.286 €/m²
建造年份2017

房產詳情

臥室
3
浴室
2
建築面積
168 m²
露台
120 m²
游泳池
花園
車庫
建造年份
2017

特色

第一排高爾夫景觀
靠近高爾夫
靠近海灘
靠近城鎮
靠近學校
靠近大眾運輸
空調
電梯
內建衣櫃
Wi-Fi

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Doña Julia, Málaga

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Penthouse Duplex in Doña Julia
720.000 €
Doña Julia · 參考編號: R5383912
提供者
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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費用與融資

房貸試算2.523 €每月,利率 3.5%
頭期款30%
貸款年限25 年
利率3.5%
房產價格720.000 €
稅費合計
轉讓稅(ITP) 7% · 法律費用 1% · 公證與土地登記
59.400 €
購買總成本779.400 €
總前期資金頭期款 (30%) + 稅費合計
275.400 €

這些估算僅供您參考,基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。

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在你簽署任何具有約束力的文件之前,我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄(nota simple),確認是否有抵押、查封與債務,核實社區費用與地方稅(IBI)是否已繳清,並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。

我們會親自為你看屋並透過影片檢視,誠實回報真實狀況,包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。

你需要支付保留訂金,之後簽署私人買賣合約(contrato de arras),其中會載明如果任一方未完成交易,各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約,讓你受到保障,而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。

中古物件繳納的是過戶稅(ITP, Andalucia 為 7%),而不是新建案所課徵的增值稅(IVA)與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。

可以,中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少,取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價,為你爭取最好的條件。

你主要需要一個西班牙稅號(NIE)。我們會代表你處理整個流程,從第一次聯繫到拿到鑰匙都由我們管理,並在交易完成後持續陪伴你很長一段時間。

位於 Doña Julia 的 Penthouse Duplex 出售中 | €720,000 | Spain Developments