3 臥室·2 浴室·133 m²
這個現代一樓公寓位於馬拉加的Limonar，擁有面向南的露台和兩個共用泳池。公寓提供3間臥室、2間浴室，建築面積133 m²，露台面積25 m²。公寓擁有明亮的客廳、全配備的現代化廚房、內置衣櫃以及高品質的裝修。主要臥室配有套間浴室和通往私人陽台的通道。該物業狀況良好，現代化裝修，並未標明是否帶家具。室外設有露台、兩個地下停車位及一個大型私人儲物室。社區設有兩個游泳池和一個設備齊全的健身房。該地點位於享有盛譽的Limonar區，距離馬拉加市中心、海灘及高速公路連接僅需短暫車程。適合希望擁有安靜住所和便利配套、同時輕鬆進入城市的買家。
地圖顯示的是大致區域，不是確切地址。
馬拉加是太陽海岸充滿活力的首府，也是西班牙最具活力的城市之一。它曾主要被視為這個地區的機場門戶，如今已重新塑造成文化與生活方式目的地，擁有 Picasso 和 Pompidou 博物館、修復一新的歷史中心、由作業中的港口改造而成的海濱步道，以及不斷發展的科技與商業圈。對置業人士而言，它提供了度假區無法提供的東西：一個真正全年運作的西班牙城市。 住宅類型多元，從舊城區和 Soho 區富有特色的公寓，到 Teatinos 等地的現代化發展項目，再到 El Limonar 和 Pedregalejo 綠意盎然的東部海濱社區。這裡特別吸引那些希望文化、步行便利性和城市配套近在咫尺的人，同時亦受惠於旅遊業帶動的強勁租賃需求，以及龐大的學生和專業人士人口。
符合典型價格
此價格與 Málaga 的典型價格相符。
選擇日期，以及您希望由經紀人安排視訊或現場看房。
我們會將 Málaga 中介於 800.000 € 和 1.000.000 € 的每一間新 一樓公寓 房產寄給您。
這些估算僅供您參考，基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。
這些是國際買家在承諾前最常問的答案。我們為您服務，不是為賣方，而且完全免費。
是的，我們的服務對你是免費的。費用由賣方支付，但我們不隸屬於任何物件或賣家。這表示我們可以為你提供市場上的每一個物件，不會推銷某一個而排擠另一個。不論你是否透過我們，價格都一樣，但透過我們，你可以獲得完整的服務、支援與誠實的建議。
物件價格由賣方設定，而且可以議價，不像固定的新建案價格。我們會將開價與近期類似物件的成交價及真實市場情況做比較，並誠實告訴你它是否過高。我們寧可失去一筆交易，也不希望你買貴。
在你簽署任何具有約束力的文件之前，我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄（nota simple），確認是否有抵押、查封與債務，核實社區費用與地方稅（IBI）是否已繳清，並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。
我們會親自為你看屋並透過影片檢視，誠實回報真實狀況，包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。
你需要支付保留訂金，之後簽署私人買賣合約（contrato de arras），其中會載明如果任一方未完成交易，各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約，讓你受到保障，而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。
中古物件繳納的是過戶稅（ITP, Andalucia 為 7%），而不是新建案所課徵的增值稅（IVA）與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。
可以，中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少，取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價，為你爭取最好的條件。
你主要需要一個西班牙稅號（NIE）。我們會代表你處理整個流程，從第一次聯繫到拿到鑰匙都由我們管理，並在交易完成後持續陪伴你很長一段時間。
