+34 656 450 023
1 / 35
1.395.000 €

西向半獨立屋

4 臥室·4 浴室·256 m²·374 m² 地塊

關於此房產

這個現代化的半獨立屋位於 San Pedro de Alcántara 的 Treetops,提供開放的視野,並位於寧靜的環境中。物業擁有 4 間臥室、4 間浴室,建築面積為 256 m2,露台面積為 156 m2。它面向西方,享有山景和局部海景。於 2023 年建成,擁有明亮的開放式廚房和客廳,並配有內置酒櫃。此外,還配置了地暖、高端內部裝修、新的太陽能板,以及優質的裝修材料。該物業為毛坯。室外有寬敞的露台和私人花園,並可選擇建造私人泳池或按摩浴缸。物業包括兩個帶有直接通道的地下停車位及一個電動車充電站。封閉小區設有游泳池、設備齊全的健身房和社交區域。San Pedro 鎮、海灘、健身房、餐廳及日常生活所需的便利設施均步行可達。

房產類型別墅
價格/m²5.449 €/m²
建造年份2023

房產詳情

臥室
4
浴室
4
建築面積
256 m²
露台
156 m²
地塊
374 m²
游泳池
花園
車庫
建造年份
2023

特色

第一排高爾夫景觀
靠近高爾夫
靠近遊艇碼頭
靠近商店
靠近海灘
靠近城鎮
靠近學校
靠近大眾運輸
空調
中央暖氣

探索此地點

San Pedro de Alcántara, Málaga在 Google 地圖開啟
San Pedro de Alcántara, Málaga

地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。

San Pedro de Alcántara 是 Marbella 市內的一個城鎮,位於 Puerto Banús 以西不遠,並一直保留着其樸實的西班牙本土特色。大型城市更新工程,包括建於舊海岸公路之上的地標性林蔭大道,為這裡帶來了吸引人的海濱步道、廣場和通往海灘的設施,令它愈來愈受家庭住戶和長期居民歡迎。 與 Marbella 市中心及 Puerto Banús 相比,這裡提供更高的性價比,城鎮內及周邊有公寓和聯排別墅可供選擇,而附近住宅區則有獨立別墅。其地理位置亦令 Benahavís 的高爾夫谷地及 New Golden Mile 都近在咫尺。

附近有什麼
Puerto Banús
港口 / 遊艇碼頭
≈ 3 公里
Málaga–Costa del Sol Airport
機場
≈ 49 公里
查看 San Pedro de Alcántara 更多房產

價格定位

此房產5.449 €/m²
San Pedro de Alcántara 的典型價格7.094 €/m²

低於典型價格 23%

比 San Pedro de Alcántara 的典型價格低約 23%。對此地點而言價值很高。

向經紀人預約看房

選擇日期,以及您希望由經紀人安排視訊或現場看房。

透過電子郵件接收這類新房產

我們會將 San Pedro de Alcántara 中介於 1.200.000 € 和 1.600.000 € 的每一間新 別墅 房產寄給您。

Semi-Detached House in San Pedro de Alcántara
1.395.000 €
San Pedro de Alcántara · 參考編號: R5387671
提供者
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

一小時內回覆

送出即表示您同意使用條款隱私權政策

費用與融資

房貸試算4.889 €每月,利率 3.5%
頭期款30%
貸款年限25 年
利率3.5%
房產價格1.395.000 €
稅費合計
轉讓稅(ITP) 7% · 法律費用 1% · 公證與土地登記
113.400 €
購買總成本1.508.400 €
總前期資金頭期款 (30%) + 稅費合計
531.900 €

這些估算僅供您參考,基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。

持有成本

房產稅(IBI),每年1.989 €
社區管理費4.488 €

購屋指南

一切為您處理,誠實且免費

這些是國際買家在承諾前最常問的答案。我們為您服務,不是為賣方,而且完全免費。

是的,我們的服務對你是免費的。費用由賣方支付,但我們不隸屬於任何物件或賣家。這表示我們可以為你提供市場上的每一個物件,不會推銷某一個而排擠另一個。不論你是否透過我們,價格都一樣,但透過我們,你可以獲得完整的服務、支援與誠實的建議。

物件價格由賣方設定,而且可以議價,不像固定的新建案價格。我們會將開價與近期類似物件的成交價及真實市場情況做比較,並誠實告訴你它是否過高。我們寧可失去一筆交易,也不希望你買貴。

在你簽署任何具有約束力的文件之前,我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄(nota simple),確認是否有抵押、查封與債務,核實社區費用與地方稅(IBI)是否已繳清,並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。

我們會親自為你看屋並透過影片檢視,誠實回報真實狀況,包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。

你需要支付保留訂金,之後簽署私人買賣合約(contrato de arras),其中會載明如果任一方未完成交易,各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約,讓你受到保障,而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。

中古物件繳納的是過戶稅(ITP, Andalucia 為 7%),而不是新建案所課徵的增值稅(IVA)與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。

可以,中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少,取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價,為你爭取最好的條件。

你主要需要一個西班牙稅號(NIE)。我們會代表你處理整個流程,從第一次聯繫到拿到鑰匙都由我們管理,並在交易完成後持續陪伴你很長一段時間。

位於 San Pedro de Alcántara 的 Semi-Detached House 出售中 | €1,395,000 | Spain Developments