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340.000 €

Casares Playa 頂層雙層公寓

3 臥室·2 浴室·107 m²

關於此房產

這套位於 Casares del Sol 的奇妙雙層頂層公寓距離獨特的 Playa de La Sal 僅需5分鐘車程。

該物業位於一個成熟且擁有安保的美麗門控社區內,配備景觀花園和共用游泳池,提供在 Costa del Sol 上平靜、舒適和高品質生活的完美平衡。

公寓分為兩層,擁有明亮的布局和壯觀的景觀。主層設有設備齊全的廚房、舒適的客廳和餐廳,並直接通往面向西側的露台,非常適合欣賞日落。從這裡,您可以進入一個令人印象深刻的私人陽光房,享有全海景和 Casares 山脈的全景。

此層還設有一間寬敞的主臥室,配有套房浴室,還有兩間額外的臥室共用第二間全浴室。

此物業附帶一個私人停車位和儲物室,已包含在價格內。

此地點無與倫比:距離所有設施、餐廳和海灘僅幾分鐘路程,且鄰近知名高爾夫球場,如 Finca Cortesin 和 Casares Costa Golf。

這是一個理想的永久居住、度假屋或擁有優越租金潛力的投資物業機會。

房產類型頂樓公寓
價格/m²3.178 €/m²
建造年份2006

房產詳情

臥室
3
浴室
2
建築面積
107 m²
露台
70 m²
游泳池
花園
車庫
建造年份
2006

特色

靠近高爾夫
靠近海灘
靠近學校
空調
電梯
內建衣櫃
Wi-Fi
儲藏室
洗衣/雜物間
套房浴室

探索此地點

Casares Playa, Málaga在 Google 地圖開啟
Casares Playa, Málaga

地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。

Casares Playa 是 Casares 市鎮的海岸地帶,位於 Estepona 和 Manilva 之間一段正在發展的臨海區域,近年吸引了不少現代公寓及別墅項目落成。這裡提供一個比起較繁忙度假區更寧靜、空間更充裕的選擇,擁有寬闊海灘與開揚景觀,並鄰近著名的 Finca Cortesín 度假村。 這裡的物業以現代公寓和聯排別墅為主,多位於海邊或近海住宅屋苑,配備泳池及花園,另有部分別墅;以一線海岸地段而言,整體性價比普遍不錯。

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價格定位

此房產3.178 €/m²
Casares Playa 的典型價格4.737 €/m²

低於典型價格 33%

比 Casares Playa 的典型價格低約 33%。對此地點而言價值很高。

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Penthouse Duplex in Casares Playa
340.000 €
Casares Playa · 參考編號: R5388871
提供者
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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費用與融資

房貸試算1.191 €每月,利率 3.5%
頭期款30%
貸款年限25 年
利率3.5%
房產價格340.000 €
稅費合計
轉讓稅(ITP) 7% · 法律費用 1% · 公證與土地登記
29.000 €
購買總成本369.000 €
總前期資金頭期款 (30%) + 稅費合計
131.000 €

這些估算僅供您參考,基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。

持有成本

房產稅(IBI),每年627 €
社區管理費3.948 €

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在你簽署任何具有約束力的文件之前,我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄(nota simple),確認是否有抵押、查封與債務,核實社區費用與地方稅(IBI)是否已繳清,並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。

我們會親自為你看屋並透過影片檢視,誠實回報真實狀況,包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。

你需要支付保留訂金,之後簽署私人買賣合約(contrato de arras),其中會載明如果任一方未完成交易,各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約,讓你受到保障,而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。

中古物件繳納的是過戶稅(ITP, Andalucia 為 7%),而不是新建案所課徵的增值稅(IVA)與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。

可以,中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少,取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價,為你爭取最好的條件。

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位於 Casares Playa 的 Penthouse Duplex 出售中 | €340,000 | Spain Developments