3 臥室·2 浴室·107 m²
這套位於 Casares del Sol 的奇妙雙層頂層公寓距離獨特的 Playa de La Sal 僅需5分鐘車程。
該物業位於一個成熟且擁有安保的美麗門控社區內,配備景觀花園和共用游泳池,提供在 Costa del Sol 上平靜、舒適和高品質生活的完美平衡。
公寓分為兩層,擁有明亮的布局和壯觀的景觀。主層設有設備齊全的廚房、舒適的客廳和餐廳,並直接通往面向西側的露台,非常適合欣賞日落。從這裡,您可以進入一個令人印象深刻的私人陽光房,享有全海景和 Casares 山脈的全景。
此層還設有一間寬敞的主臥室,配有套房浴室,還有兩間額外的臥室共用第二間全浴室。
此物業附帶一個私人停車位和儲物室,已包含在價格內。
此地點無與倫比:距離所有設施、餐廳和海灘僅幾分鐘路程,且鄰近知名高爾夫球場,如 Finca Cortesin 和 Casares Costa Golf。
這是一個理想的永久居住、度假屋或擁有優越租金潛力的投資物業機會。
地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。
Casares Playa 是 Casares 市鎮的海岸地帶,位於 Estepona 和 Manilva 之間一段正在發展的臨海區域,近年吸引了不少現代公寓及別墅項目落成。這裡提供一個比起較繁忙度假區更寧靜、空間更充裕的選擇,擁有寬闊海灘與開揚景觀,並鄰近著名的 Finca Cortesín 度假村。 這裡的物業以現代公寓和聯排別墅為主,多位於海邊或近海住宅屋苑,配備泳池及花園,另有部分別墅;以一線海岸地段而言,整體性價比普遍不錯。
低於典型價格 33%
比 Casares Playa 的典型價格低約 33%。對此地點而言價值很高。
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