3 臥室·3 浴室·140 m²
位於艾爾維利亞，馬貝拉東部的豪華海景頂層公寓
發現這個位於艾爾維利亞心臟地帶的全新翻修頂層公寓，這裡是馬貝拉東部最獨特和最受青睞的住宅區之一。
該物業擁有壯觀的海景，全景觀望，並距離海灘僅需步行3分鐘，完美結合現代豪華與地中海生活方式。
公寓以高品質材料進行了高標準的翻修，提供3間優雅的臥室和3間設計師浴室，其中包括2間帶地暖的套房，為您提供最大舒適度。
時尚的開放式廚房配備高檔西門子家電，將雅緻與實用完美結合。
其他特色包括：
大型地下停車位 私人儲物室 全屋高品質裝修 首屈一指的海濱位置 卓越的自然採光和開闊的海景
艾爾維利亞以美麗的沙灘、獨特的海灘俱樂部、著名的高爾夫球場、豪華設施和寧靜的自然環境而聞名。距離馬貝拉市中心僅10分鐘，距離馬拉加國際機場35分鐘，為您提供以科斯塔·德爾·索爾的最佳生活方式之一。
這是一個難得的機會，可以擁有位於馬貝拉最負盛名的海濱地區之一的即買即住的奢華頂層公寓。
地圖顯示的是大致區域，不是確切地址。
Elviria 是東馬貝拉其中一個最受歡迎的住宅區，以其優質的藍旗海灘、Nikki Beach 俱樂部及 Santa María 高爾夫球場而聞名。它坐落於松樹林之中，距離馬貝拉市中心僅需短程車程，深受希望同時享有海灘、高爾夫與綠意環境的家庭及度假屋買家喜愛。 區內物業包括海濱及高爾夫公寓、聯排別墅，以及種類廣泛的別墅，從成熟住宅到現代重建物業皆有，整體價格通常比 Golden Mile 更容易負擔。
市場高端：高於典型價格 121%
比 Elviria 的一般價格高約 121%。常見於優質物件與頂級地段。
選擇日期，以及您希望由經紀人安排視訊或現場看房。
我們會將 Elviria 中介於 1.900.000 € 和 2.500.000 € 的每一間新 頂樓公寓 房產寄給您。
這些估算僅供您參考，基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。
這些是國際買家在承諾前最常問的答案。我們為您服務，不是為賣方，而且完全免費。
是的，我們的服務對你是免費的。費用由賣方支付，但我們不隸屬於任何物件或賣家。這表示我們可以為你提供市場上的每一個物件，不會推銷某一個而排擠另一個。不論你是否透過我們，價格都一樣，但透過我們，你可以獲得完整的服務、支援與誠實的建議。
物件價格由賣方設定，而且可以議價，不像固定的新建案價格。我們會將開價與近期類似物件的成交價及真實市場情況做比較，並誠實告訴你它是否過高。我們寧可失去一筆交易，也不希望你買貴。
在你簽署任何具有約束力的文件之前，我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄（nota simple），確認是否有抵押、查封與債務，核實社區費用與地方稅（IBI）是否已繳清，並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。
我們會親自為你看屋並透過影片檢視，誠實回報真實狀況，包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。
你需要支付保留訂金，之後簽署私人買賣合約（contrato de arras），其中會載明如果任一方未完成交易，各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約，讓你受到保障，而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。
中古物件繳納的是過戶稅（ITP, Andalucia 為 7%），而不是新建案所課徵的增值稅（IVA）與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。
可以，中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少，取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價，為你爭取最好的條件。
你主要需要一個西班牙稅號（NIE）。我們會代表你處理整個流程，從第一次聯繫到拿到鑰匙都由我們管理，並在交易完成後持續陪伴你很長一段時間。
