3 臥室·2 浴室·130 m²
我們很高興為您介紹這座剛竣工的現代化3臥室半獨立別墅，提供時尚的居住體驗，坐落於卓越的Costa del Sol地段。該物業擁有3間寬敞的臥室，配有內置衣櫃，包括一間帶套間浴室的主臥室，此外還有開放式的客廳以及設備齊全的現代化廚房。大窗戶增添了明亮現代的設計感。所有臥室的窗戶均配有百葉窗，以保持最佳隱私和遮陽。這座房屋完美融入室內和室外生活，因為開放式客廳空間與廚房和露台無縫連接。
這個完全封閉的城市化社區提供安全而舒適的村莊氛圍。室外的私人花園已經完全景觀化，可隨時享用。居民還可以使用公共泳池、健身房和共享工作區。
該物業距海灘僅1.2公里，靠近Marbella、Málaga以及多個高爾夫球場，這座134平方米的住宅非常適合現代且低維護的生活方式。
距超市、海灘、餐廳等僅幾分鐘車程。
作為此熱門發展項目中屈指可數的單位之一，它提供開闊的海景和山景，並且便捷地通往共同泳池。
這是一個必看的物業！
地圖顯示的是大致區域，不是確切地址。
Riviera del Sol 是 Mijas Costa 一個受歡迎的住宅區，毗鄰 Calahonda，圍繞著 Miraflores 高爾夫球場而建，並且前往海灘十分方便。這裡是一個發展成熟的國際社區，在 Marbella 與 Fuengirola 之間提供高性價比物業和悠閒的生活方式。 這裡的物業主要是公寓和聯排別墅，很多都設有共用泳池，並享有海景或高爾夫球場景觀，另外也有一些獨立別墅，因此無論作為度假屋還是全年居住都很實用。
市場高端：高於典型價格 9%
比 Riviera del Sol 的一般價格高約 9%。常見於優質物件與頂級地段。
選擇日期，以及您希望由經紀人安排視訊或現場看房。
我們會將 Riviera del Sol 中介於 600.000 € 和 800.000 € 的每一間新 別墅 房產寄給您。
這些估算僅供您參考，基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。
這些是國際買家在承諾前最常問的答案。我們為您服務，不是為賣方，而且完全免費。
是的，我們的服務對你是免費的。費用由賣方支付，但我們不隸屬於任何物件或賣家。這表示我們可以為你提供市場上的每一個物件，不會推銷某一個而排擠另一個。不論你是否透過我們，價格都一樣，但透過我們，你可以獲得完整的服務、支援與誠實的建議。
物件價格由賣方設定，而且可以議價，不像固定的新建案價格。我們會將開價與近期類似物件的成交價及真實市場情況做比較，並誠實告訴你它是否過高。我們寧可失去一筆交易，也不希望你買貴。
在你簽署任何具有約束力的文件之前，我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄（nota simple），確認是否有抵押、查封與債務，核實社區費用與地方稅（IBI）是否已繳清，並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。
我們會親自為你看屋並透過影片檢視，誠實回報真實狀況，包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。
你需要支付保留訂金，之後簽署私人買賣合約（contrato de arras），其中會載明如果任一方未完成交易，各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約，讓你受到保障，而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。
中古物件繳納的是過戶稅（ITP, Andalucia 為 7%），而不是新建案所課徵的增值稅（IVA）與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。
可以，中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少，取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價，為你爭取最好的條件。
你主要需要一個西班牙稅號（NIE）。我們會代表你處理整個流程，從第一次聯繫到拿到鑰匙都由我們管理，並在交易完成後持續陪伴你很長一段時間。
