2 臥室·2 浴室·75 m²
這是一套位於卡薩雷斯海岸的壯觀海景公寓。這間優雅的公寓完美結合了寧靜、自然和臨近海邊的優勢。物業距離區域寬廣的沙灘僅600米,您可以在15分鐘的悠閒步行中到達海岸線,非常適合享受地中海沿岸的輕鬆散步。除了其優越的海濱位置外,公寓的交通連接也十分便利,距離艾斯特波納僅15分鐘車程,距離馬貝拉30分鐘,方便前往餐廳、碼頭、高爾夫球場、商店及整個陽光海岸的各種設施。該區目前正經歷顯著增長,新的住宅開發和日益吸引的休閒設施不斷增多,同時仍然保留了被自然環繞的寧靜氛圍。附近是享譽盛名的Finca Cortesín,被認為是歐洲最優秀的高爾夫度假村之一,並舉辦世界級的國際比賽。該物業位於一個高架一樓,從其露台上提供了極佳的私密感和寬敞感。在這裡,您可以欣賞到美麗的海洋開放景觀,以及社區內維護良好的游泳池和園林花園。公寓已經完全翻新,風格現代,擁有乾淨的線條、高級材料和精心挑選的裝修。每個房間都旨在營造出一種溫暖、優雅和和諧的氛圍,藍色的地平線成為生活體驗的一部分。其朝南的方位確保了整日充足的自然光。露台經過精心設計,四季皆宜,結合了覆蓋和開放的區域,使其成為在陽光下放鬆或與家人朋友享受長時間戶外晚餐的理想場所。此外,物業還包括一個私密的車位,位於門禁社區內,方便停放於公寓入口正前方。這是尋找現代風格、拎包入住的房屋的買家在陽光海岸最具潛力的地點上難得的機會。強烈建議親自參觀以充分體驗這處美麗物業所提供的一切。
地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。
Casares Playa 是 Casares 市鎮的海岸地帶,位於 Estepona 和 Manilva 之間一段正在發展的臨海區域,近年吸引了不少現代公寓及別墅項目落成。這裡提供一個比起較繁忙度假區更寧靜、空間更充裕的選擇,擁有寬闊海灘與開揚景觀,並鄰近著名的 Finca Cortesín 度假村。 這裡的物業以現代公寓和聯排別墅為主,多位於海邊或近海住宅屋苑,配備泳池及花園,另有部分別墅;以一線海岸地段而言,整體性價比普遍不錯。
市場高端:高於典型價格 12%
比 Casares Playa 的一般價格高約 12%。常見於優質物件與頂級地段。
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