+34 656 450 023
1 / 40
420.000 €

海景單位

1 臥室·1 浴室·42 m²

關於此房產

這個位於Castillo de Santa Clara的中層翻新單位提供海景,並處於優越的海濱位置。該單位有1間臥室、1間浴室,實用面積為42平方米,還有一個8平方米的陽台。單位位於二樓,並可通過電梯到達。公寓經過全面現代化,並帶全套家具及設備。設有新的翻轉可鎖玻璃推拉門、更新的電氣系統和管道,以及空調。浴室配備有步入式雙淋浴和現代化梳妝台。廚房區域包括洗衣機、冰箱、微波爐、儲物空間和工作檯。私人陽台可俯瞰地中海、公共泳池和沙灘。大廈內有熱帶花園、日光浴區、大型公共泳池、24小時接待、禮賓服務和停車場。沙灘和托雷莫利諾斯中心步行5分鐘可達,火車站則需步行10分鐘。

房產類型公寓
價格/m²10.000 €/m²
建造年份1974

房產詳情

臥室
1
浴室
1
建築面積
42 m²
露台
8 m²
游泳池
花園
車庫
建造年份
1974

特色

臨海
靠近商店
靠近海灘
靠近城鎮
靠近遊艇碼頭
靠近大眾運輸
空調
電梯
內建衣櫃
Wi-Fi

探索此地點

Torremolinos, Málaga在 Google 地圖開啟
Torremolinos, Málaga

地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。

Torremolinos 是在 1960 年代帶動 Costa del Sol 旅遊業起飛的度假城鎮,經過多年再投資後,如今重新崛起,成為一個充滿活力且性價比高的海濱小鎮。綿長的沙灘、經修復的 Carihuela 漁村區,以及包容且國際化的氛圍,令它別具特色;而且鄰近 Málaga 和機場,交通也極為方便。 當地物業以公寓為主,從經典海濱住宅大廈到翻新及新建物業都有,因此價格仍然相對容易負擔,租賃需求亦保持強勁。對於希望擁有一個可步行往返各處、又距離機場僅數分鐘的海灘城鎮物業買家來說,這裡是一個很受歡迎的入門選擇。

附近有什麼
Málaga–Costa del Sol Airport
機場
≈ 6 公里
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價格定位

此房產10.000 €/m²
Torremolinos 的典型價格6.736 €/m²

市場高端:高於典型價格 48%

比 Torremolinos 的一般價格高約 48%。常見於優質物件與頂級地段。

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Middle Floor Studio in Torremolinos
420.000 €
Torremolinos · 參考編號: R5393314
提供者
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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費用與融資

房貸試算1.472 €每月,利率 3.5%
頭期款30%
貸款年限25 年
利率3.5%
房產價格420.000 €
稅費合計
轉讓稅(ITP) 7% · 法律費用 1% · 公證與土地登記
35.400 €
購買總成本455.400 €
總前期資金頭期款 (30%) + 稅費合計
161.400 €

這些估算僅供您參考,基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。

持有成本

房產稅(IBI),每年300 €
社區管理費3.144 €
垃圾清運稅85 €

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在你簽署任何具有約束力的文件之前,我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄(nota simple),確認是否有抵押、查封與債務,核實社區費用與地方稅(IBI)是否已繳清,並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。

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你需要支付保留訂金,之後簽署私人買賣合約(contrato de arras),其中會載明如果任一方未完成交易,各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約,讓你受到保障,而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。

中古物件繳納的是過戶稅(ITP, Andalucia 為 7%),而不是新建案所課徵的增值稅(IVA)與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。

可以,中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少,取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價,為你爭取最好的條件。

你主要需要一個西班牙稅號(NIE)。我們會代表你處理整個流程,從第一次聯繫到拿到鑰匙都由我們管理,並在交易完成後持續陪伴你很長一段時間。

位於 Torremolinos 的 Middle Floor Studio 出售中 | €420,000 | Spain Developments