3 臥室·2 浴室·155 m²·186 m² 地塊
這個位於La Duquesa的保養良好的連排別墅提供地中海、球場和山脈的全景。它是一個擁有3間臥室和2間浴室的住宅,建築面積為155 m2,露台面積為22 m2。佈局為兩層,包括一間客用廁所。明亮的起居空間與戶外區域相連。該物業配備新安裝的冷熱空調。家具是否包含?來源未說明。物業包括私人戶外停車位。私人花園設有自動灌溉系統。社區費用包括園藝服務。居民還可使用兩個公共游泳池。海灘、餐廳、酒吧和當地設施均可步行到達。馬拉加機場約1小時車程,直布羅陀機場約30分鐘車程。
地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。
La Duquesa 位於 Manilva 市鎮,是 Costa del Sol 西端一個悠閒的碼頭及高爾夫度假區。這裡圍繞著 Puerto de la Duquesa 和 Duquesa 高爾夫球場而建,提供真正的海濱度假生活方式,而且價格屬於海岸線上最實惠之一。 當地物業主要是公寓和聯排別墅,許多可享海景或高爾夫球場景觀,並設有共用泳池,另外還有一些別墅,因此深受注重性價比的度假屋買家及長期居民歡迎。
低於典型價格 22%
比 La Duquesa 的典型價格低約 22%。對此地點而言價值很高。
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