5 臥室·5 浴室·284 m²
Los Capanes del Golf, Benahavis 此獨特的5房公寓位於班哈維斯知名的Los Capanes del Golf社區,配備豪華設施。 這間精美的5房5衛公寓擁有284平方米的經過精心設計的生活空間,朝 southeast 方向布局,確保充足的自然光以及壯麗的山景和高爾夫球場美景。最近按照卓越標準進行翻新,該住宅完美融合了永恆的優雅與現代化的提升,打造出舒適與風格的氛圍。 公寓的每一個細節展現出精緻的生活。完備的廚房和優雅的室內設計,配以豪華元素,如浴室的地暖系統和全屋空調。您可以在私人露台或陽台上享受寧靜時光,或在覆蓋的露台和燒烤區舉辦難忘的聚會,四周環繞著郁郁蔥蔥的花園。 這個獨特社區的居民享受頂級設施,包括加熱的室內泳池、按摩浴池、桑拿房、土耳其浴、健身房和完整的水療中心。該封閉式社區提供24小時安保和先進的警報系統,確保居民的安全和隱私。地理位置優越,靠近高端購物區和頂級高爾夫球場,為這個家提供寧靜與便利的和諧平衡。 此公寓建於2007年,並於三年前經過精心翻新,現正熱切尋找新主人的到來。
地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。
Benahavís 是 Costa del Sol 的高端內陸地帶——位於 Marbella 和 Estepona 後方的山區市鎮,如今已成為設有門禁的高爾夫度假村和大型私人別墅的代名詞。這裡擁有西班牙一些最尊貴的地址,包括 La Zagaleta、La Quinta 和 Los Flamingos,在這些地方,私隱、安全和全景景觀都意味著更高的溢價。儘管以高端形象聞名,Benahavís 亦有一個迷人的白色村莊,被譽為本區的美食之都。 這裡主要是別墅市場,不過高爾夫山谷一帶亦有位於度假社區內、規格高端的公寓和聯排別墅。這裡的買家通常尋求空間、隱密性以及遼闊的海景或山景,同時又希望可在短車程內到達 Marbella 和 Puerto Banús。
低於典型價格 43%
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