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1 / 20
575.000 €

卡拉洪達的底層公寓

2 臥室·2 浴室·126 m²

關於此房產

這是一個位於海灘綜合體的二樓雙層公寓,擁有兩間臥室,位置優越,靠近海灘。在你進入門口時,就能欣賞到全景海景。在下層,有一間雙人臥室、一間帶淋浴的浴室、一個配有服務窗口的廚房,以及一個明亮通風的客廳,客廳可通往一個擁有美麗景色的露台。上層是寬敞的主套房,內設一間帶淋浴的浴室,和一個通往陽光普照的露台,視野壯觀。此門禁社區提供面海的公共花園,內有泳池,並可直接通往步道和海灘。步道長達幾公里,非常適合晨間散步,沿途有許多小吃攤。卡博皮諾港和米哈斯海灣都在步行距離內。公寓附帶傢具(按清單計算),並包含一個私人地下停車位。商店、超市、餐廳、酒吧和公共交通皆在輕鬆可及之內。

房產類型一樓公寓
價格/m²4.563 €/m²
建造年份1987

房產詳情

臥室
2
浴室
2
建築面積
126 m²
露台
34 m²
游泳池
花園
車庫
能源等級
E
建造年份
1987

特色

靠近高爾夫
靠近商店
靠近海灘
靠近城鎮
靠近大眾運輸
壁爐
內建衣櫃
Wi-Fi
套房浴室
大理石地板

探索此地點

Calahonda, Málaga在 Google 地圖開啟
Calahonda, Málaga

地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。

Calahonda 是 Mijas Costa 最大且最成熟的住宅區之一,這是一個範圍廣闊、非常國際化的社區,位於 Marbella 與 Fuengirola 之間。這裡擁有自己的海灘、商業中心以及種類繁多的住宅,多年來一直深受尋找實惠度假屋和永久搬遷人士的喜愛。 這裡的物業以公寓和聯排別墅為主,許多位於設有泳池的封閉式社區內,另有部分別墅,而價格在這段海岸線上亦屬較易負擔之列。

附近有什麼
Puerto de Fuengirola
港口 / 遊艇碼頭
≈ 9 公里
Málaga–Costa del Sol Airport
機場
≈ 27 公里
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價格定位

此房產4.563 €/m²
Calahonda 的典型價格5.680 €/m²

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Ground Floor Apartment in Calahonda
575.000 €
Calahonda · 參考編號: R5394025
提供者
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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費用與融資

房貸試算2.015 €每月,利率 3.5%
頭期款30%
貸款年限25 年
利率3.5%
房產價格575.000 €
稅費合計
轉讓稅(ITP) 7% · 法律費用 1% · 公證與土地登記
47.800 €
購買總成本622.800 €
總前期資金頭期款 (30%) + 稅費合計
220.300 €

這些估算僅供您參考,基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。

持有成本

房產稅(IBI),每年690 €
社區管理費1.704 €
垃圾清運稅81 €

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在你簽署任何具有約束力的文件之前,我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄(nota simple),確認是否有抵押、查封與債務,核實社區費用與地方稅(IBI)是否已繳清,並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。

我們會親自為你看屋並透過影片檢視,誠實回報真實狀況,包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。

你需要支付保留訂金,之後簽署私人買賣合約(contrato de arras),其中會載明如果任一方未完成交易,各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約,讓你受到保障,而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。

中古物件繳納的是過戶稅(ITP, Andalucia 為 7%),而不是新建案所課徵的增值稅(IVA)與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。

可以,中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少,取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價,為你爭取最好的條件。

你主要需要一個西班牙稅號(NIE)。我們會代表你處理整個流程,從第一次聯繫到拿到鑰匙都由我們管理,並在交易完成後持續陪伴你很長一段時間。

位於 Calahonda 的 Ground Floor Apartment 出售中 | €575,000 | Spain Developments