3 臥室·2 浴室·96 m²
這間豪華的三臥室公寓擁有私人桑拿,位於卡拉洪達高爾夫社區。這套傑出的三房兩浴豪華公寓位於備受追捧的卡拉洪達高爾夫社區,地處於風景如畫的九洞高爾夫球場的核心地帶。剛剛按照最高標準進行翻新,物業展示出精緻的日式簡約設計,將乾淨的斯堪的納維亞線條與溫暖的日本極簡風格融合。公寓朝南,享有充足的自然光以及美麗的海景和高爾夫球場景觀。寬敞的陽台是這套物業的一大亮點,內設私人桑拿,適合全年放鬆和養生。物業位置理想,步行15分鐘可達海灘,步行10分鐘可到達商店、餐廳和各項設施,兼具寧靜與便利。這個安全的封閉式社區內,住戶可享用公共停車場和三個迷人的游泳池,四周環繞著精心修整的花園。
其他特點: - 整個公寓配備全新的空調單元 - 新安裝的窗戶,提高隔熱、舒適度和能效 - 公寓內鋪設優雅的大理石地板 - 配備最先進的廚房,擁有Bora風格的感應爐和流線型的一體化電器 - 以全套家具出售,您只需攜帶行李即可 - 已有出租許可證。
地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。
Calahonda 是 Mijas Costa 最大且最成熟的住宅區之一,這是一個範圍廣闊、非常國際化的社區,位於 Marbella 與 Fuengirola 之間。這裡擁有自己的海灘、商業中心以及種類繁多的住宅,多年來一直深受尋找實惠度假屋和永久搬遷人士的喜愛。 這裡的物業以公寓和聯排別墅為主,許多位於設有泳池的封閉式社區內,另有部分別墅,而價格在這段海岸線上亦屬較易負擔之列。
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