+34 656 450 023
1 / 19
439.000 €

翻新過的底層公寓

2 臥室·1 浴室·65 m²

關於此房產

這間翻新過的底層公寓位於Nueva Andalucía,處於一個親密的封閉式住宅內,擁有直接通往公共花園和游泳池的通道。該單位設有2間臥室、1間浴室,建築面積為65平方米,還有30平方米的露台。它朝東,位於一個角落位置。室內提供明亮的開放式起居空間,配備現代化的全套廚房。此公寓設有嵌入式衣櫃、每間房間的獨立可逆空調系統、機械通風系統、电动百叶窗及天篷。該物業以斯堪的納維亞風格全套家具及設備出售。外面,私人露台通向公共花園和游泳池。還包括2個私人儲藏室和位於入口前的公共停車位。商店、餐廳、便利設施、公共交通和體育俱樂部距離步行9到12分鐘。Puerto Banús的海灘步行20分鐘可達。

房產類型一樓公寓
價格/m²6.754 €/m²

房產詳情

臥室
2
浴室
1
建築面積
65 m²
露台
30 m²
游泳池
花園
車庫
能源等級
G

特色

靠近高爾夫
靠近遊艇碼頭
靠近商店
靠近海灘
靠近城鎮
靠近學校
靠近大眾運輸
空調
內建衣櫃
Wi-Fi

探索此地點

Nueva Andalucía, Málaga在 Google 地圖開啟
Nueva Andalucía, Málaga

地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。

Nueva Andalucía 是位於 Puerto Banús 正後方的住宅山谷,因其核心地帶匯聚了多個高爾夫球場——Los Naranjos、Las Brisas、Aloha——而以 Marbella 的「高爾夫谷」聞名。這裡相比碼頭提供了更輕鬆、更適合家庭的居住選擇,同時仍可步行或騎單車到達,物業類型涵蓋高爾夫公寓、聯排屋到大型別墅。 這個地區因空間感、綠化和完善配套而深受長住居民及長期業主歡迎,包括知名的星期六街市,以及附近不錯的國際學校選擇。價格低於 Puerto Banús 一線物業,但亦反映出高爾夫環境的吸引力。

附近有什麼
Málaga–Costa del Sol Airport
機場
≈ 45 公里
查看 Nueva Andalucía 更多房產

價格定位

此房產6.754 €/m²
Nueva Andalucía 的典型價格6.813 €/m²

符合典型價格

此價格與 Nueva Andalucía 的典型價格相符。

向經紀人預約看房

選擇日期,以及您希望由經紀人安排視訊或現場看房。

透過電子郵件接收這類新房產

我們會將 Nueva Andalucía 中介於 375.000 € 和 500.000 € 的每一間新 一樓公寓 房產寄給您。

Ground Floor Apartment in Nueva Andalucía
439.000 €
Nueva Andalucía · 參考編號: R5399758
提供者
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

一小時內回覆

送出即表示您同意使用條款隱私權政策

費用與融資

房貸試算1.538 €每月,利率 3.5%
頭期款30%
貸款年限25 年
利率3.5%
房產價格439.000 €
稅費合計
轉讓稅(ITP) 7% · 法律費用 1% · 公證與土地登記
36.920 €
購買總成本475.920 €
總前期資金頭期款 (30%) + 稅費合計
168.620 €

這些估算僅供您參考,基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。

持有成本

房產稅(IBI),每年447 €
社區管理費2.448 €
垃圾清運稅185 €

購屋指南

一切為您處理,誠實且免費

這些是國際買家在承諾前最常問的答案。我們為您服務,不是為賣方,而且完全免費。

是的,我們的服務對你是免費的。費用由賣方支付,但我們不隸屬於任何物件或賣家。這表示我們可以為你提供市場上的每一個物件,不會推銷某一個而排擠另一個。不論你是否透過我們,價格都一樣,但透過我們,你可以獲得完整的服務、支援與誠實的建議。

物件價格由賣方設定,而且可以議價,不像固定的新建案價格。我們會將開價與近期類似物件的成交價及真實市場情況做比較,並誠實告訴你它是否過高。我們寧可失去一筆交易,也不希望你買貴。

在你簽署任何具有約束力的文件之前,我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄(nota simple),確認是否有抵押、查封與債務,核實社區費用與地方稅(IBI)是否已繳清,並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。

我們會親自為你看屋並透過影片檢視,誠實回報真實狀況,包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。

你需要支付保留訂金,之後簽署私人買賣合約(contrato de arras),其中會載明如果任一方未完成交易,各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約,讓你受到保障,而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。

中古物件繳納的是過戶稅(ITP, Andalucia 為 7%),而不是新建案所課徵的增值稅(IVA)與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。

可以,中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少,取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價,為你爭取最好的條件。

你主要需要一個西班牙稅號(NIE)。我們會代表你處理整個流程,從第一次聯繫到拿到鑰匙都由我們管理,並在交易完成後持續陪伴你很長一段時間。

位於 Nueva Andalucía 的 Ground Floor Apartment 出售中 | €439,000 | Spain Developments