3 臥室·2 浴室·98 m²
這間新翻新的頂層公寓位於Nerja,擁有一個可眺望山景的屋頂露台。公寓提供3間臥室、2間浴室,建築面積98 m²,位於二樓,面對山脈。住宅內部有寬敞的走廊,寬敞的客廳,以及配備現代設備的開放式新廚房。一個法式陽台帶來自然光線。一間臥室用作書房,同時設有獨立的洗衣房。公寓狀況良好,沒有家具。戶外設有一個帶電和冷热水的覆蓋露台,以及一個26 m²的屋頂露台。樓宇的每月管理費低廉,每週清潔樓梯兩次,並已預備安裝電梯。距離巴士站、Mercadona、餐廳和咖啡館僅需步行幾分鐘,距離Balcon de Europa和最近的海灘不到15分鐘步行路程。
地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。
Nerja 坐落於東部 Costa del Sol 的東端,即 Axarquía,其風格與西部度假區截然不同:粉刷成白色的街道、壯麗的懸崖與海灣,以及俯瞰大海的著名 Balcón de Europa 觀景台。長久以來,這裡一直深受買家歡迎,特別是那些尋找真正西班牙海濱小鎮、且不受高樓過度開發影響的人。 這裡的物業類型多元,包括舊城區及周邊的聯排別墅和公寓,以及周圍山丘和沿岸通往 Maro 一帶可欣賞海景的別墅。價格通常低於西部海岸,而這個地區特別吸引那些希望在距離 Málaga 一小時內,享受魅力、景致與較慢生活步調的人。
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