3 臥室·2 浴室·142 m²·195 m² 地塊
這所位於Istán的聯排別墅,提供一個位於La Concepcion水庫上方的寧靜鄉村環境。這是一個有3間臥室和2個浴室的住宅,建築面積142 m²,還有15 m²的露台。它分為兩層,包含一個套房浴室及一個客廁。客廳與餐區相連,並設有開放式裝修的廚房。各房間均享有樹林景觀。全屋配有空調,狀況良好。與私家陽台連接的樓梯通往一個大型私人花園區。包括一個私人停車位。社區內設有游泳池和居民休閒設施。距離馬貝拉的黃金地帶和 puerto Banús 只有10分鐘車程,位於靠近城鎮的安靜地區。
地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。
Istán 是一個位於 Marbella 西北方的傳統山村,坐落於 Sierra de las Nieves 山麓、La Concepción 水庫旁。這裡因水源豐富而被稱為 Costa del Sol 的泉源,是海岸附近最原始、最少受破壞的地方之一。 這裡的物業主要是村屋及零星分佈的鄉村別墅,特別吸引那些尋求大自然、寧靜與真實感,而非度假村設施的買家。價格在 Marbella 地區中亦屬較容易負擔。
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