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430.000 €

寧靜的聯排別墅

3 臥室·2 浴室·142 m²·195 m² 地塊

關於此房產

這所位於Istán的聯排別墅,提供一個位於La Concepcion水庫上方的寧靜鄉村環境。這是一個有3間臥室和2個浴室的住宅,建築面積142 m²,還有15 m²的露台。它分為兩層,包含一個套房浴室及一個客廁。客廳與餐區相連,並設有開放式裝修的廚房。各房間均享有樹林景觀。全屋配有空調,狀況良好。與私家陽台連接的樓梯通往一個大型私人花園區。包括一個私人停車位。社區內設有游泳池和居民休閒設施。距離馬貝拉的黃金地帶和 puerto Banús 只有10分鐘車程,位於靠近城鎮的安靜地區。

房產類型聯排別墅
價格/m²3.028 €/m²
建造年份2007

房產詳情

臥室
3
浴室
2
建築面積
142 m²
露台
15 m²
地塊
195 m²
游泳池
花園
車庫
建造年份
2007

特色

靠近大眾運輸
空調
內建衣櫃
套房浴室
私人露台
封閉式社區

探索此地點

Istán, Málaga

地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。

Istán 是一個位於 Marbella 西北方的傳統山村,坐落於 Sierra de las Nieves 山麓、La Concepción 水庫旁。這裡因水源豐富而被稱為 Costa del Sol 的泉源,是海岸附近最原始、最少受破壞的地方之一。 這裡的物業主要是村屋及零星分佈的鄉村別墅,特別吸引那些尋求大自然、寧靜與真實感,而非度假村設施的買家。價格在 Marbella 地區中亦屬較容易負擔。

附近有什麼
Puerto Banús
港口 / 遊艇碼頭
≈ 11 公里
Málaga–Costa del Sol Airport
機場
≈ 41 公里
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價格定位

此房產3.028 €/m²
Istán 的典型價格5.833 €/m²

低於典型價格 48%

比 Istán 的典型價格低約 48%。對此地點而言價值很高。

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Townhouse in Istán
430.000 €
Istán · 參考編號: R5399992
提供者
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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費用與融資

房貸試算1.507 €每月,利率 3.5%
頭期款30%
貸款年限25 年
利率3.5%
房產價格430.000 €
稅費合計
轉讓稅(ITP) 7% · 法律費用 1% · 公證與土地登記
36.200 €
購買總成本466.200 €
總前期資金頭期款 (30%) + 稅費合計
165.200 €

這些估算僅供您參考,基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。

持有成本

房產稅(IBI),每年564 €
社區管理費2.364 €
垃圾清運稅40 €

購屋指南

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在你簽署任何具有約束力的文件之前,我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄(nota simple),確認是否有抵押、查封與債務,核實社區費用與地方稅(IBI)是否已繳清,並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。

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你需要支付保留訂金,之後簽署私人買賣合約(contrato de arras),其中會載明如果任一方未完成交易,各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約,讓你受到保障,而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。

中古物件繳納的是過戶稅(ITP, Andalucia 為 7%),而不是新建案所課徵的增值稅(IVA)與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。

可以,中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少,取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價,為你爭取最好的條件。

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