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459.000 €

Casares Playa 地面公寓

3 臥室·2 浴室·187 m²·33 m² 地塊

關於此房產

優秀的三房兩衛浴角落地面公寓,擁有大型覆蓋露台和花園,是該城市中的最佳公寓之一。

該公寓距離海灘僅 1.5 公里。

這套公寓距離海灘不到 2 分鐘車程!

位於 24 小時門禁社區內,距離海灘 1.5 公里,鄰近 Finca Cortesin 五顆星度假村。

坐落於一個寧靜的住宅區,擁有 3 個大型泳池、兒童泳池和綠地。

全屋配備 Hot / cold Air Zone 空調。

建築質量優良,配有奶油色大理石地板,完整裝修的廚房設有所有 Siemens 家電,還有獨立的洗衣露台(極為罕見)。

主臥室配有私人浴室,並設有兩道可直接通往覆蓋露台的雙滑門。

第二間臥室擁有獨立的私人露台,並與第三間臥室共用一個浴室。

第三間臥室配有兩張單人床,面向公共花園。

所有浴室均配有從牆到地的大理石裝飾及地暖。

私人電梯可從地下停車位直接通往公共走廊。

價格包含兩個私人地下停車位和一個儲物間。

俱樂部會所設有餐廳、高爾夫球場、健身房和水療中心,步行僅需 5 分鐘。

駕車前往 Estepona 鎮需 10 分鐘。

駕車前往 Puerto Banus 需 20 分鐘。

房產類型一樓公寓
價格/m²2.455 €/m²
建造年份2008

房產詳情

臥室
3
浴室
2
建築面積
187 m²
露台
22 m²
地塊
33 m²
游泳池
花園
車庫
建造年份
2008

特色

靠近高爾夫
靠近遊艇碼頭
靠近商店
靠近海灘
靠近城鎮
靠近學校
靠近大眾運輸
臨海
空調
地暖

探索此地點

Casares Playa, Málaga在 Google 地圖開啟
Casares Playa, Málaga

地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。

Casares Playa 是 Casares 市鎮的海岸地帶,位於 Estepona 和 Manilva 之間一段正在發展的臨海區域,近年吸引了不少現代公寓及別墅項目落成。這裡提供一個比起較繁忙度假區更寧靜、空間更充裕的選擇,擁有寬闊海灘與開揚景觀,並鄰近著名的 Finca Cortesín 度假村。 這裡的物業以現代公寓和聯排別墅為主,多位於海邊或近海住宅屋苑,配備泳池及花園,另有部分別墅;以一線海岸地段而言,整體性價比普遍不錯。

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價格定位

此房產2.455 €/m²
Casares Playa 的典型價格4.737 €/m²

低於典型價格 48%

比 Casares Playa 的典型價格低約 48%。對此地點而言價值很高。

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Ground Floor Apartment in Casares Playa
459.000 €
Casares Playa · 參考編號: R5400109
提供者
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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費用與融資

房貸試算1.609 €每月,利率 3.5%
頭期款30%
貸款年限25 年
利率3.5%
房產價格459.000 €
稅費合計
轉讓稅(ITP) 7% · 法律費用 1% · 公證與土地登記
38.520 €
購買總成本497.520 €
總前期資金頭期款 (30%) + 稅費合計
176.220 €

這些估算僅供您參考,基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。

持有成本

房產稅(IBI),每年800 €
社區管理費2.880 €
垃圾清運稅50 €

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在你簽署任何具有約束力的文件之前,我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄(nota simple),確認是否有抵押、查封與債務,核實社區費用與地方稅(IBI)是否已繳清,並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。

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你需要支付保留訂金,之後簽署私人買賣合約(contrato de arras),其中會載明如果任一方未完成交易,各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約,讓你受到保障,而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。

中古物件繳納的是過戶稅(ITP, Andalucia 為 7%),而不是新建案所課徵的增值稅(IVA)與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。

可以,中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少,取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價,為你爭取最好的條件。

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位於 Casares Playa 的 Ground Floor Apartment 出售中 | €459,000 | Spain Developments