3 臥室·5 浴室·220 m²
位於 Marbella 的 Nagüeles 的城市屋出售
這間寬敞的三臥室城市屋位於 Nagüeles 這個獨特的住宅區,這裡是 Marbella 最受歡迎的社區之一。這個擁有僅 20 戶住宅的小型封閉社區內的優雅物業,提供隱私、舒適以及壯觀的 La Concha 山的景色。周圍環繞著豪華別墅,位於安靜的高尚地區,該住宅在享受寧靜氛圍的同時,距離 Marbella 最受歡迎的目的地僅有數分鐘的車程。
該物業分為四層,提供 280 m² 的室內空間,設計上方便舒適。三間臥室都相當寬敞,並各自配備私人浴室,為家庭成員和客人提供了隱私與方便。該住宅還擁有一部內部電梯,連接所有樓層,使日常生活變得輕鬆無比。
物業的一大亮點是令人印象深刻的屋頂露台,您可以在此享受該地區最佳的 La Concha 風景。這個配有私人按摩浴缸的非凡戶外空間非常適合放鬆身心,同時欣賞壯麗的山景。無論是在白天享受陽光還是在晚上放鬆,屋頂露台都提供了一個獨特的環境,使您充分享受 Marbella 年四季的氣候。 城市屋還包括一個位於物業下方的私人車庫,提供安全的停車位和額外的儲存空間。寬敞的格局、多層結構和高水準的隱私使這個家成為永久居住和度假使用的絕佳選擇。 Nagüeles 以其寧靜的氛圍、卓越的環境和位於 Marbella 黃金海岸的優越位置而聞名。該物業是僅有的 20 套住宅社區的一部分,營造出難得的隱私與寧靜。從該住宅出發,Puente Romano 和 Puerto Banús 僅需 5 分鐘,Marbella 濱海古鎮開車也只需 10 分鐘。居民能輕鬆前往海灘、餐廳、國際學校、高爾夫球場及 Marbella 所有的設施。
這間城市屋結合了寬敞的居住空間、現代便利性、隱私和壯觀的山景,代表著在 Marbella 最受歡迎的住宅區擁有一個家的難得機會。無論您是在尋找全職住所、度假屋還是投資物業,這都是一個值得一看的家。
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地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。
Nagüeles 是黃金一英里山坡上一個成熟的住宅區,毗鄰 Sierra Blanca,並位於 Marbella 市中心的正上方。這裡在綠意盎然的環境中提供別墅及設有閘門的公寓社區組合,同時可快速前往海灘及舊城區。 對於想置業於 Marbella 著名黃金一英里地段、希望享有良好景觀與私隱,但又想比最高端的封閉式住宅區多一點輕鬆氛圍的買家而言,這裡是備受追捧的地址。
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