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1.595.000 €

Nagüeles 的城市屋

3 臥室·5 浴室·220 m²

關於此房產

位於 Marbella 的 Nagüeles 的城市屋出售

這間寬敞的三臥室城市屋位於 Nagüeles 這個獨特的住宅區,這裡是 Marbella 最受歡迎的社區之一。這個擁有僅 20 戶住宅的小型封閉社區內的優雅物業,提供隱私、舒適以及壯觀的 La Concha 山的景色。周圍環繞著豪華別墅,位於安靜的高尚地區,該住宅在享受寧靜氛圍的同時,距離 Marbella 最受歡迎的目的地僅有數分鐘的車程。

該物業分為四層,提供 280 m² 的室內空間,設計上方便舒適。三間臥室都相當寬敞,並各自配備私人浴室,為家庭成員和客人提供了隱私與方便。該住宅還擁有一部內部電梯,連接所有樓層,使日常生活變得輕鬆無比。

物業的一大亮點是令人印象深刻的屋頂露台,您可以在此享受該地區最佳的 La Concha 風景。這個配有私人按摩浴缸的非凡戶外空間非常適合放鬆身心,同時欣賞壯麗的山景。無論是在白天享受陽光還是在晚上放鬆,屋頂露台都提供了一個獨特的環境,使您充分享受 Marbella 年四季的氣候。 城市屋還包括一個位於物業下方的私人車庫,提供安全的停車位和額外的儲存空間。寬敞的格局、多層結構和高水準的隱私使這個家成為永久居住和度假使用的絕佳選擇。 Nagüeles 以其寧靜的氛圍、卓越的環境和位於 Marbella 黃金海岸的優越位置而聞名。該物業是僅有的 20 套住宅社區的一部分,營造出難得的隱私與寧靜。從該住宅出發,Puente Romano 和 Puerto Banús 僅需 5 分鐘,Marbella 濱海古鎮開車也只需 10 分鐘。居民能輕鬆前往海灘、餐廳、國際學校、高爾夫球場及 Marbella 所有的設施。

這間城市屋結合了寬敞的居住空間、現代便利性、隱私和壯觀的山景,代表著在 Marbella 最受歡迎的住宅區擁有一個家的難得機會。無論您是在尋找全職住所、度假屋還是投資物業,這都是一個值得一看的家。

立即聯繫我們安排私人參觀,發掘這間非凡城市屋的所有優點。

房產類型聯排別墅
價格/m²7.250 €/m²
建造年份2004

房產詳情

臥室
3
浴室
5
建築面積
220 m²
露台
60 m²
游泳池
花園
車庫
建造年份
2004

特色

靠近高爾夫
靠近城鎮
空調
壁爐
電梯
儲藏室
套房浴室
地下室
全套家具
設備齊全廚房

探索此地點

Nagüeles, Málaga在 Google 地圖開啟
Nagüeles, Málaga

地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。

Nagüeles 是黃金一英里山坡上一個成熟的住宅區,毗鄰 Sierra Blanca,並位於 Marbella 市中心的正上方。這裡在綠意盎然的環境中提供別墅及設有閘門的公寓社區組合,同時可快速前往海灘及舊城區。 對於想置業於 Marbella 著名黃金一英里地段、希望享有良好景觀與私隱,但又想比最高端的封閉式住宅區多一點輕鬆氛圍的買家而言,這裡是備受追捧的地址。

附近有什麼
Puerto Banús
港口 / 遊艇碼頭
≈ 5 公里
Málaga–Costa del Sol Airport
機場
≈ 40 公里
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價格定位

此房產7.250 €/m²
Nagüeles 的典型價格8.902 €/m²

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Townhouse in Nagüeles
1.595.000 €
Nagüeles · 參考編號: R5401024
提供者
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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費用與融資

房貸試算5.589 €每月,利率 3.5%
頭期款30%
貸款年限25 年
利率3.5%
房產價格1.595.000 €
稅費合計
轉讓稅(ITP) 7% · 法律費用 1% · 公證與土地登記
129.400 €
購買總成本1.724.400 €
總前期資金頭期款 (30%) + 稅費合計
607.900 €

這些估算僅供您參考,基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。

持有成本

社區管理費3.240 €

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在你簽署任何具有約束力的文件之前,我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄(nota simple),確認是否有抵押、查封與債務,核實社區費用與地方稅(IBI)是否已繳清,並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。

我們會親自為你看屋並透過影片檢視,誠實回報真實狀況,包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。

你需要支付保留訂金,之後簽署私人買賣合約(contrato de arras),其中會載明如果任一方未完成交易,各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約,讓你受到保障,而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。

中古物件繳納的是過戶稅(ITP, Andalucia 為 7%),而不是新建案所課徵的增值稅(IVA)與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。

可以,中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少,取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價,為你爭取最好的條件。

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位於 Nagüeles 的 Townhouse 出售中 | €1,595,000 | Spain Developments