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2.750.000 €

馬貝拉閣樓雙層公寓

3 臥室·3 浴室·207 m²

關於此房產

Linda 2E,精緻的雙層閣樓公寓,擁有壯麗的景觀,位於Nueva Andalucia的La Cerquilla。

發現Linda 2E,這是一個經過精美翻新的雙層閣樓公寓,位於Nueva Andalucia的La Cerquilla,位於備受追捧的封閉式社區Palacete Los Belvederes的中心。 距離馬貝拉市中心、普埃爾托·班努斯、頂級高爾夫球場、國際學校和沙灘僅數分鐘車程,這個家在隱私和便利性之間達到了完美的平衡。這個令人驚嘆的物業總面積超過兩層,擁有三間寬敞的臥室和三間浴室,其中兩間設有獨立衛浴,地暖系統確保室內舒適。 明亮的開放式客廳享有充足的自然光,經過精心設計,擁有精緻的裝修,包括輕木製作的家具,增添了溫暖和優雅。現代化的廚房配備了頂級Miele電器,適合日常生活和招待客人。走出寬敞的私人露台,您可以欣賞到地中海和壯麗的La Concha山的全景。獨立的洗衣房設有儲物櫃,為您提供額外的舒適和便利。 Linda 2E是一個豪華的住所,因其寬敞的空間、大型露台和多個休閒區、私人小型游泳池以及僅有五個單元的小樓的優越位置,使人有如生活在別墅般的感覺,確保了卓越的隱私。 該物業位於安全的封閉式社區中,提供禮賓服務和全天候有監控的安全系統,閣樓還享有美麗修剪的花園、游泳池、健身房和桑拿。其他特點包括兩個地下停車位、一個高爾夫球車位和一個大型儲物室,以提高您的舒適度。面朝西南,這個雙層閣樓全天沐浴在自然光下。這是一次真正卓越的物業,也是擁有馬貝拉最獨特地區之一的精緻家居的難得機會。

房產類型頂樓公寓
價格/m²13.285 €/m²
建造年份2001

房產詳情

臥室
3
浴室
3
建築面積
207 m²
露台
180 m²
游泳池
花園
車庫
建造年份
2001

特色

靠近高爾夫
靠近遊艇碼頭
靠近商店
靠近海灘
靠近城鎮
靠近學校
空調
中央暖氣
地暖
電梯

探索此地點

Marbella, Málaga在 Google 地圖開啟
Marbella, Málaga

地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。

Marbella 是 Costa del Sol 上最成熟的豪華物業市場,從西面的 Guadalmina 一直延伸約 27 公里至東面的 Cabopino。買家被一種罕見的組合所吸引:真正全年宜人的氣候、錦標級高爾夫球場、Puerto Banús 的魅力,以及少有地中海度假勝地能媲美的服務配套水平——國際學校、私人醫療、米芝蓮星級餐飲。物業類型涵蓋臨海公寓、封閉式高爾夫社區,以至 Sierra Blanca 和 Golden Mile 一帶廣闊的當代別墅。 需求主要來自北歐各地、中東,以及日益增加的美洲國際買家,他們重視 Marbella 不僅作為生活基地,同時也是穩健的價值儲存。價格跨度非常大——由內陸較易負擔的二手公寓,到價格高達八位數的指標性豪宅——因此按地區和物業類型來聚焦搜尋會更明智。

附近有什麼
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港口 / 遊艇碼頭
≈ 7 公里
Málaga–Costa del Sol Airport
機場
≈ 39 公里
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價格定位

此房產13.285 €/m²
Marbella 的典型價格7.710 €/m²

市場高端:高於典型價格 72%

比 Marbella 的一般價格高約 72%。常見於優質物件與頂級地段。

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Penthouse Duplex in Marbella
2.750.000 €
Marbella · 參考編號: R5401990
提供者
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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費用與融資

房貸試算9.637 €每月,利率 3.5%
頭期款30%
貸款年限25 年
利率3.5%
房產價格2.750.000 €
稅費合計
轉讓稅(ITP) 7% · 法律費用 1% · 公證與土地登記
221.800 €
購買總成本2.971.800 €
總前期資金頭期款 (30%) + 稅費合計
1.046.800 €

這些估算僅供您參考,基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。

持有成本

房產稅(IBI),每年1.660 €
社區管理費11.400 €

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在你簽署任何具有約束力的文件之前,我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄(nota simple),確認是否有抵押、查封與債務,核實社區費用與地方稅(IBI)是否已繳清,並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。

我們會親自為你看屋並透過影片檢視,誠實回報真實狀況,包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。

你需要支付保留訂金,之後簽署私人買賣合約(contrato de arras),其中會載明如果任一方未完成交易,各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約,讓你受到保障,而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。

中古物件繳納的是過戶稅(ITP, Andalucia 為 7%),而不是新建案所課徵的增值稅(IVA)與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。

可以,中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少,取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價,為你爭取最好的條件。

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位於 Marbella 的 Penthouse Duplex 出售中 | €2,750,000 | Spain Developments