3 臥室·3 浴室·251 m²
這間位於La Cala de Mijas的現代聯排別墅擁有一個帶私人淺水池的屋頂露台,並可眺望全景。它提供3間睡房和3間浴室,建築面積為251 m2,露台面積為80 m2。房屋共分為4層,並設有電梯。兩層用於生活,一層用作地下停車場、儲物室和衛生間。室內設有開放式廚房、寬敞的起居室和主層的客用廁所。此外,房產還配備了地暖系統(aero termica)和空調(airzone)。物業出售時包含全套傢俱,包括櫥櫃內的內容物。戶外有3個私人露台,屋頂露台設有日光浴床和休息區。社區內提供熱帶花園和泳池區。La Cala de Mijas中心及海灘距離僅5分鐘步行可達,附近還有海灘步道、當地餐廳、商店和酒吧。
地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。
La Cala de Mijas 是 Mijas 的海岸核心地帶——這個昔日的漁村已發展成為西部 Costa del Sol 最受歡迎的度假城鎮之一,同時仍保留友善、適合步行的市中心。寬闊的海灘、翻新的海濱長廊以及多樣的餐廳選擇,使這裡成為度假屋和永久居住人士全年都喜愛的地點,而周邊的高爾夫度假村亦提供大量優質房源。 這裡的物業類型涵蓋海濱及市中心公寓,到 La Cala Golf 和 Calanova 高爾夫社區內的聯排別墅與獨立別墅。它在 Fuengirola 和 Marbella 之間提供了一個理想平衡點,兼具良好價值、真正完善的配套,以及真實的社區氛圍。
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