5 臥室·4 浴室·364 m²·648 m² 地塊
翻新的獨立別墅,位於本納馬德納的托雷穆埃利,擁有美麗的海景和山景。步行可達直接通往馬拉加機場和市中心的火車站。本地沙灘約需20分鐘步行。
物業亮點:
臥室:5間空間寬敞的臥室,均配有空調 衛生間:4間現代衛生間(包括2間套間) 全新奢華現代廚房,配備博世電器,並有獨立洗衣房 大型開放式休息室/餐廳,通往帶有海景的大陽台
戶外特點:大型私人游泳池,多個廣闊的露台,提供200平方米以上的戶外用餐和休閒空間
景觀:壯觀的全景海景和美麗的山景
朝向:優越的西南朝向,確保冬季陽光充足及夏季傍晚日落前的陽光
狀況:全面翻新
這棟別墅位於安靜獨特的區域,提供寧靜與奢華的避風港。近期全面翻新的室內空間設計現代,注重光線與風格。戶外有三個大型露台,其中最大的有戶外廚房、燒烤和用餐區,而下方則有一個大型閃閃發光的私人游泳池和更多日光浴區域。
極佳的陽光朝向是此物業的主要特色,全天捕捉地中海的最佳陽光,並在夏季晚間持續照明,冬季也能提供優良的溫暖。
地點與設施: 此別墅位於托雷穆埃利的高處,俯瞰絕佳的海景。托雷穆埃利是一個非常受歡迎的住宅區,以其安靜、自然美景及優良的交通連接著稱。 交通樞紐:步行10分鐘即可到達當地的托雷穆埃利火車站(RENFE C1線),可快速便捷地前往馬拉加機場、市中心及富恩吉羅拉,讓出行更加輕鬆。 沙灘:開車僅需3分鐘或步行20分鐘可到達多個美麗沙灘。 當地魅力:步行可達迷人而傳統的本納馬德納普韋布村,享受當地商店、餐廳和酒吧的各種便利。 三所國際私立學校距離幾分鐘車程,一所步行可及。國立小學和中學也在附近。 新的球類中心步行可達,提供7個帕德爾球場、2個網球場、小吃吧、游泳池、專業商店、物理治療和運動按摩服務。
這個物業結合了私密性、奢華、壯麗的自然美景和優越的便利設施,是您理想西班牙家園的完美環境。
地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。
貝納爾馬德納位於西部太陽海岸的核心地帶,由熱鬧的海濱區 Benalmádena Costa、內陸樞紐 Arroyo de la Miel,以及上方的白色山城 Benalmádena Pueblo 組成。其碼頭——Puerto Marina——是西班牙最多人拍攝的景點之一,而這座城鎮融合了海灘、主題公園和適合家庭的景點,使其長年成為度假出租物業的熱門之選。 當地市場以公寓為主,靠近碼頭和海灘的地段短租需求強勁,此外山坡住宅區亦有聯排別墅及部分獨立別墅。便利的交通連接,包括 Málaga 火車線,也進一步提升了它對投資者和永久居民的吸引力。
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