4 臥室·3 浴室·192 m²·550 m² 地塊
這座位於富恩吉羅拉托雷布蘭卡的別墅,標價為1,475,000歐元,擁有4間臥室、3間浴室,建築面積192 m²,擁有260 m²的露台和550 m²的地塊,距離海灘步行可達,俯瞰富恩吉羅拉灣。
這座在托雷布蘭卡的經典而現代的別墅結合了傳統安達盧西亞風格和全面的當代翻新,成就了一處兼具建築特色和現代生活標準的物業。別墅位於托雷布蘭卡的下方,環境便利,便於前往海岸線,同時保持高地的景觀。朝南和西南的朝向增強了自然光和周圍社區及海洋的開闊視野。
主生活區以開放式布局設計,廚房、餐廳和休息區直接連接到周圍的露台。大型滑動玻璃門使內部和外部空間之間形成連續過渡,讓露台成為家居的功能性延伸。全套設備的廚房採用簡約線條與內置電器,既適合日常使用,也適合招待賓客,而整個佈局則允許社交區與私人區之間自然流暢的動線。
該物業提供四間寬敞的臥室,包括兩間配有套房浴室的主套房。每間房間都通過大型窗戶獲得自然光,並可直接或間接通往戶外區域。浴室以現代風格完成,配有步入式淋浴和現代配件,保持全屋一致的設計語言,同時確保無論是長期居住還是度假使用,都具備實用功能。
別墅的舒適性由全屋地暖系統提供支持,包括浴室,確保四季室內溫度穩定。智能家居系統可控制家居內的主要功能,而太陽能板則有助於提高能源效率並降低運行成本。高質量的鋁窗和雙層玻璃提高了隔熱性和聲學舒適度,電動窗簾和進入系統增添了安全性和便利性。
托雷布蘭卡屬於富恩吉羅拉的東部地區,由於靠近海灘、完善的基礎設施及方便通達馬拉加和馬貝拉,這裡越來越受到購房者的青睞。住宅的安靜與餐廳、交通和海濱長廊的便利接入的結合,使其成為短期居住和全年居住的理想基地。
地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。
Fuengirola 是太陽海岸其中一個全年都最完善的城鎮:擁有一條長長的海濱步道、寬闊沙灘、遊艇碼頭,以及完善的日常生活配套——商店、學校、醫療服務和直達 Málaga 及機場的火車線——令它無論作為長期居住地還是度假地都同樣實用。這裡建設密度較高,並且主要以公寓為主,因此入場價格相對較易負擔,租賃需求亦保持高企。 買家被 Fuengirola 吸引,主要因為其便利性和流動性:海濱一線及近海灘公寓都很容易出租,而城鎮完善的基建亦意味著你很少需要用車。El Higuerón 一帶及外圍地區較新的發展項目,則為原有市中心住宅存量以外,增添了更具現代感、以景觀為導向的選擇。
市場高端:高於典型價格 16%
比 Fuengirola 的一般價格高約 16%。常見於優質物件與頂級地段。
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