3 臥室·3 浴室·185 m²
這個位於拉金塔的頂層公寓享有山景及寬敞的露台。物業包括3間臥室、3間浴室,建築面積為185 m²,露台面積為30 m²。該公寓位於頂層,面對壯觀的山景。室內全新設計展示開放式廚房,通往明亮的客廳,設施現代化。每個房間都充滿自然光及高品質材料。公寓特色為大露台,可供戶外放鬆或時尚用餐。無游泳池,但有充足的停車位。靠近知名高爾夫球場,駕車前往聖佩德羅德阿爾坎塔拉僅需7分鐘,前往普埃爾托班努斯的奢華商店和高檔餐廳則需10分鐘。在寧靜的環境中,享受優雅與舒適的結合。
地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。
La Quinta 是 Benahavís 市鎮內備受追捧的高爾夫度假區,坐落於 Nueva Andalucía 和 San Pedro 上方的山坡地帶,可俯瞰海岸景致。區域圍繞 La Quinta 高爾夫球場及會所而建,結合度假氛圍與便捷交通,可輕鬆前往 Puerto Banús 和 Marbella。 物業類型由臨高爾夫球場及景觀公寓、聯排屋,到大型現代別墅不等,深受高爾夫愛好者以及希望在距離海岸僅數分鐘位置享有地勢、景觀與品質的買家歡迎。
低於典型價格 32%
比 La Quinta 的典型價格低約 32%。對此地點而言價值很高。
選擇日期,以及您希望由經紀人安排視訊或現場看房。
我們會將 La Quinta 中介於 700.000 € 和 900.000 € 的每一間新 頂樓公寓 房產寄給您。
這些估算僅供您參考,基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。
這些是國際買家在承諾前最常問的答案。我們為您服務,不是為賣方,而且完全免費。
是的,我們的服務對你是免費的。費用由賣方支付,但我們不隸屬於任何物件或賣家。這表示我們可以為你提供市場上的每一個物件,不會推銷某一個而排擠另一個。不論你是否透過我們,價格都一樣,但透過我們,你可以獲得完整的服務、支援與誠實的建議。
物件價格由賣方設定,而且可以議價,不像固定的新建案價格。我們會將開價與近期類似物件的成交價及真實市場情況做比較,並誠實告訴你它是否過高。我們寧可失去一筆交易,也不希望你買貴。
在你簽署任何具有約束力的文件之前,我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄(nota simple),確認是否有抵押、查封與債務,核實社區費用與地方稅(IBI)是否已繳清,並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。
我們會親自為你看屋並透過影片檢視,誠實回報真實狀況,包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。
你需要支付保留訂金,之後簽署私人買賣合約(contrato de arras),其中會載明如果任一方未完成交易,各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約,讓你受到保障,而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。
中古物件繳納的是過戶稅(ITP, Andalucia 為 7%),而不是新建案所課徵的增值稅(IVA)與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。
可以,中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少,取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價,為你爭取最好的條件。
你主要需要一個西班牙稅號(NIE)。我們會代表你處理整個流程,從第一次聯繫到拿到鑰匙都由我們管理,並在交易完成後持續陪伴你很長一段時間。