4 臥室·3 浴室·148 m²
這間四房半獨立屋位於La Resina,New Golden Mile,Estepona。擁有私家花園及實用的家庭格局。建築面積為148平方米,包括40平方米的露台,分為兩層。內有三間浴室,整體明亮開放。主層設有客廳和現代化開放式廚房,其中一間臥室位於此層,並配有獨立浴室。上層有另外三間臥室,均設有嵌入式衣櫃。主套房有自己專屬的浴室。包括大尺寸瓷磚地板及獨立冷暖空調。該物業屬於一個有門禁的小區,配有共用游泳池及成熟的園林花園。靠近高爾夫球場、國際學校、餐廳、海灘、Puerto Banús、Marbella及Estepona市中心。
地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。
New Golden Mile 是位於埃斯特波納與馬貝拉的 San Pedro 之間的海岸走廊,也是整個太陽海岸上最活躍的新建住宅區之一。這個名稱呼應了馬貝拉原有的 Golden Mile,因而吸引了大量現代化的海濱及高爾夫住宅發展項目,從當代公寓社區到設有閘門的別墅社區都有。 買家之所以被吸引,是因為這裡有較新的、節能的住宅,並配備度假村風格設施——泳池、健身室、水療中心——而且價格通常比更接近 Puerto Banús 的同類地段更低。它位處兩個城鎮之間,海灘、高爾夫球場及各類配套都近在咫尺,令它成為一個整體表現非常均衡的選擇。
符合典型價格
此價格與 New Golden Mile 的典型價格相符。
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