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1 / 28
4.600.000 €

高爾夫前線獨立別墅

6 臥室·7 浴室·967 m²·1961 m² 地塊

關於此房產

這幢獨立別墅坐落於 El Paraíso Medio,鄰近 El Paraíso 高爾夫球場,擁有開放景觀和稀有的高爾夫前線位置。房產面積為 6 個臥室、7 個浴室,建築面積為 967 m2,露台面積為 0 m2。住宅共分為三層。房屋狀況良好,具有可觀的翻新或重建潛力。寬敞的入口大廳通向明亮的客廳和餐廳。廚房單獨設置,並擁有自己的戶外座位區。兩個上層套房設有衛浴、步入式衣櫃和私人露台。下層包括可停放多輛汽車的車庫、酒窖、書房、遊戲室、圖書館、步入式儲物室、洗衣房和一個獨立的公寓。外部有寬敞的露台、景觀花園和私人游泳池。該物業還配備監控攝像頭,並提供良好的隱私保護。商店、餐廳和海灘均在步行距離內。

房產類型別墅
價格/m²4.757 €/m²
建造年份1999

房產詳情

臥室
6
浴室
7
建築面積
967 m²
地塊
1961 m²
游泳池
花園
車庫
建造年份
1999

特色

第一排高爾夫景觀
靠近高爾夫
靠近商店
靠近海灘
靠近城鎮
靠近學校
靠近大眾運輸
空調
壁爐
Wi-Fi

探索此地點

El Paraiso, Málaga在 Google 地圖開啟
El Paraiso, Málaga

地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。

El Paraíso 是新黃金一英里上的成熟住宅及高爾夫區,位於 Estepona 市鎮內,靠近 Benahavís 邊界。這裡圍繞 El Paraíso 高爾夫球場而建,是一個發展成熟、綠樹成蔭的社區,深受家庭住戶和高爾夫愛好者歡迎,並且可輕鬆前往海灘、Estepona 和 San Pedro。 這裡的物業類型由高爾夫景觀及花園公寓、聯排別墅到大型別墅不等,提供一個穩定成熟、綠意盎然的居住環境,而且整體上比 Marbella 同類地段更具性價比。

附近有什麼
Málaga–Costa del Sol Airport
機場
≈ 52 公里
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價格定位

此房產4.757 €/m²
El Paraiso 的典型價格4.907 €/m²

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Detached Villa in El Paraiso
4.600.000 €
El Paraiso · 參考編號: R5407180
提供者
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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費用與融資

房貸試算16.120 €每月,利率 3.5%
頭期款30%
貸款年限25 年
利率3.5%
房產價格4.600.000 €
稅費合計
轉讓稅(ITP) 7% · 法律費用 1% · 公證與土地登記
369.800 €
購買總成本4.969.800 €
總前期資金頭期款 (30%) + 稅費合計
1.749.800 €

這些估算僅供您參考,基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。

持有成本

房產稅(IBI),每年3.242 €

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在你簽署任何具有約束力的文件之前,我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄(nota simple),確認是否有抵押、查封與債務,核實社區費用與地方稅(IBI)是否已繳清,並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。

我們會親自為你看屋並透過影片檢視,誠實回報真實狀況,包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。

你需要支付保留訂金,之後簽署私人買賣合約(contrato de arras),其中會載明如果任一方未完成交易,各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約,讓你受到保障,而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。

中古物件繳納的是過戶稅(ITP, Andalucia 為 7%),而不是新建案所課徵的增值稅(IVA)與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。

可以,中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少,取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價,為你爭取最好的條件。

你主要需要一個西班牙稅號(NIE)。我們會代表你處理整個流程,從第一次聯繫到拿到鑰匙都由我們管理,並在交易完成後持續陪伴你很長一段時間。

位於 El Paraiso 的 Detached Villa 出售中 | €4,600,000 | Spain Developments