+34 656 450 023
1 / 36
2.390.000 €

海濱公寓

4 臥室·4 浴室·222 m²

關於此房產

這套獨家公寓位於馬拉加海灣的馬拉加塔樓視野,包括4間臥室、4間浴室,建築面積為222平方米,擁有45平方米的露台。這間公寓位於11樓,位於角落位置,擁有優越的朝向和海景。住宅設有明亮的客廳和一個開放式廚房,具有高品質的裝修,設計以舒適和排他性為考量。源描述中提到該物業配有一個客用洗手間。露台可通往全景海景。價格包括2個停車位和一個儲物室。開發項目擁有3個游泳池,其中一個為加熱泳池,還有水療中心、健身房、視聽室、共同工作空間以及兒童遊樂區。該地區成熟,附近有超市、餐廳和學校。歷史中心距離10分鐘,馬拉加國際機場距離5分鐘。

房產類型公寓
價格/m²10.766 €/m²
建造年份2024

房產詳情

臥室
4
浴室
4
建築面積
222 m²
露台
45 m²
游泳池
車庫
建造年份
2024

特色

臨海
空調
中央暖氣
電梯
儲藏室
有頂露台

探索此地點

Málaga, Málaga在 Google 地圖開啟
Málaga, Málaga

地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。

馬拉加是太陽海岸充滿活力的首府,也是西班牙最具活力的城市之一。它曾主要被視為這個地區的機場門戶,如今已重新塑造成文化與生活方式目的地,擁有 Picasso 和 Pompidou 博物館、修復一新的歷史中心、由作業中的港口改造而成的海濱步道,以及不斷發展的科技與商業圈。對置業人士而言,它提供了度假區無法提供的東西:一個真正全年運作的西班牙城市。 住宅類型多元,從舊城區和 Soho 區富有特色的公寓,到 Teatinos 等地的現代化發展項目,再到 El Limonar 和 Pedregalejo 綠意盎然的東部海濱社區。這裡特別吸引那些希望文化、步行便利性和城市配套近在咫尺的人,同時亦受惠於旅遊業帶動的強勁租賃需求,以及龐大的學生和專業人士人口。

附近有什麼
Puerto de Málaga
港口 / 遊艇碼頭
≈ 1 公里
Málaga–Costa del Sol Airport
機場
≈ 9 公里
查看 Málaga 更多房產

價格定位

此房產10.766 €/m²
Málaga 的典型價格5.972 €/m²

市場高端:高於典型價格 80%

比 Málaga 的一般價格高約 80%。常見於優質物件與頂級地段。

向經紀人預約看房

選擇日期,以及您希望由經紀人安排視訊或現場看房。

透過電子郵件接收這類新房產

我們會將 Málaga 中介於 2.000.000 € 和 2.750.000 € 的每一間新 公寓 房產寄給您。

Middle Floor Apartment in Málaga
2.390.000 €
Málaga · 參考編號: R5408152
提供者
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

一小時內回覆

送出即表示您同意使用條款隱私權政策

費用與融資

房貸試算8.375 €每月,利率 3.5%
頭期款30%
貸款年限25 年
利率3.5%
房產價格2.390.000 €
稅費合計
轉讓稅(ITP) 7% · 法律費用 1% · 公證與土地登記
193.000 €
購買總成本2.583.000 €
總前期資金頭期款 (30%) + 稅費合計
910.000 €

這些估算僅供您參考,基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。

購屋指南

一切為您處理,誠實且免費

這些是國際買家在承諾前最常問的答案。我們為您服務,不是為賣方,而且完全免費。

是的,我們的服務對你是免費的。費用由賣方支付,但我們不隸屬於任何物件或賣家。這表示我們可以為你提供市場上的每一個物件,不會推銷某一個而排擠另一個。不論你是否透過我們,價格都一樣,但透過我們,你可以獲得完整的服務、支援與誠實的建議。

物件價格由賣方設定,而且可以議價,不像固定的新建案價格。我們會將開價與近期類似物件的成交價及真實市場情況做比較,並誠實告訴你它是否過高。我們寧可失去一筆交易,也不希望你買貴。

在你簽署任何具有約束力的文件之前,我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄(nota simple),確認是否有抵押、查封與債務,核實社區費用與地方稅(IBI)是否已繳清,並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。

我們會親自為你看屋並透過影片檢視,誠實回報真實狀況,包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。

你需要支付保留訂金,之後簽署私人買賣合約(contrato de arras),其中會載明如果任一方未完成交易,各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約,讓你受到保障,而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。

中古物件繳納的是過戶稅(ITP, Andalucia 為 7%),而不是新建案所課徵的增值稅(IVA)與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。

可以,中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少,取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價,為你爭取最好的條件。

你主要需要一個西班牙稅號(NIE)。我們會代表你處理整個流程,從第一次聯繫到拿到鑰匙都由我們管理,並在交易完成後持續陪伴你很長一段時間。

位於 Málaga 的 Middle Floor Apartment 出售中 | €2,390,000 | Spain Developments