6 臥室·6 浴室·756 m²·1100 m² 地塊
卓越的6臥室別墅,擁有全景地中海海景,位於本納馬登市鎮
我們很高興向您介紹這座位於本納馬登市鎮的卓越別墅,該地區需求量大。這處不動產提供寬敞的生活空間、驚人的地中海景觀及多功能居住環境,將奢華、舒適及隱私相結合,坐落在一個真正特權的環境中。
物業亮點: 6間臥室 6間浴室 壯觀的地中海海景 自成套的客房公寓 私人游泳池 桑拿 酒窖 可停放至少5輛車的車庫 多個露台和戶外娛樂區
主居所: 通過私人閘口進入,該物業迎接您的是通往主屋的樓梯。 進入後,一個寬敞的接待廳通向壯觀的開放式起居、餐飲和廚房區。現代化的廚房配有高品質的木製牆櫃和底櫃,並設有大型中央島,內置爐具和酒櫃。 明亮寬敞的客廳和餐廳受益於三扇大型雙窗和露台門,讓自然光充盈整個空間,同時勾勒出美麗的海景。 露台門通向一個寬敞的露台,其中一部分已用玻璃窗簾封閉,創造了舒適的全年居住和娛樂空間。您可以從這裡欣賞到壯觀的地中海海岸線全景。
這一層還包括: 客用衛生間 獨立洗衣房,配有洗衣機和乾衣機 酒窖 儲藏室/食品儲藏室
第一層: 第一層有一個令人印象深刻的主套房,包括: 寬敞的臥室 大型步入式衣櫃 可通往私家露台的海景 配有雙面盥洗槽和超大步入式淋浴的優雅套間淋浴間
在這一層還有: 另外兩間臥室(其中一間目前用作家庭辦公室),另一間配有套間淋浴間 有一個私人通道通往另一個完整的浴室並通往第二層
第二層: 上層包含: 雙人臥室,設有嵌入式衣櫃 露台門通向私家露台
地下室 – 獨立客房公寓: 下層提供一個全自成套的公寓,理想用於招待客人、大家庭或家政人員。公寓包括: 客廳 餐區 設備齊全的廚房 兩間寬敞的臥室,設有嵌入式衣櫃 兩間浴室 可直接通往露台 戶外生活
該物業的外部設計旨在放鬆和娛樂,特點包括: 私人游泳池 獨立的休閒室 多個可俯瞰海景的露台 園林花園 位於後花園的桑拿
大型車庫提供至少五輛車的安全停放,為業主和客人提供極大的便利。
獨特的機會!
這座卓越的別墅提供令人嫉妒的空間、靈活性、奢華設施及驚人的景觀,均可輕鬆前往本納馬登市鎮迷人的餐廳、商店及氛圍。無論作為永久居所、度假屋或投資物業,這都是在Costa del Sol購置一處真正非凡住宅的難得機會。
地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。
貝納爾馬德納位於西部太陽海岸的核心地帶,由熱鬧的海濱區 Benalmádena Costa、內陸樞紐 Arroyo de la Miel,以及上方的白色山城 Benalmádena Pueblo 組成。其碼頭——Puerto Marina——是西班牙最多人拍攝的景點之一,而這座城鎮融合了海灘、主題公園和適合家庭的景點,使其長年成為度假出租物業的熱門之選。 當地市場以公寓為主,靠近碼頭和海灘的地段短租需求強勁,此外山坡住宅區亦有聯排別墅及部分獨立別墅。便利的交通連接,包括 Málaga 火車線,也進一步提升了它對投資者和永久居民的吸引力。
低於典型價格 40%
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