3 臥室·2 浴室·125 m²·125 m² 地塊
這個公寓位於備受追捧的Alexia住宅區，並非因為宏大的承諾，而是讓日常生活更為便利。這裡結合了現代生活與步行即可享受大部分日常活動的地理位置。海灘、港口、商店和休閒選擇幾乎就在家門口。該物業擁有四間臥室、兩間浴室和一個額外的客用洗手間。空間明亮、現代且實用。開放式的客廳-餐廳是家中的核心，為日常生活及與家人朋友共度時光營造了愉悅的氛圍。寬敞的朝北陽台將生活空間延伸至戶外，是享用悠閒早餐、長時間夏日晚間或僅僅享受安靜戶外時光的理想之地。Alexia是該區最受追捧的住宅區之一。住戶可享用共用泳池和維護良好的公用區域，使這裡的生活尤為愉快。該地理位置使一切變得更加便利。海灘僅需步行四分鐘，卡萊塔德韋萊斯港約500米，高爾夫球場不到800米。商店近在咫尺，還能輕鬆步行前往Aldi超市。此外，每週六就在門口的受歡迎市集，提供新鮮農產品和地道的地中海氛圍。該物業還包括兩個私人停車位及地下車庫的儲藏室，這些均包含在售價內。無論是作為家庭住宅、度假屋還是在陽光海岸的投資，這處物業都提供了空間、舒適與一個大部分時間可以不需要駕車的地點的罕見組合。這是為那些希望隨時擁有海洋、日常生活及休閒的家。
地圖顯示的是大致區域，不是確切地址。
選擇日期，以及您希望由經紀人安排視訊或現場看房。
我們會將 Caleta de Vélez 中介於 450.000 € 和 600.000 € 的每一間新 公寓 房產寄給您。
這些估算僅供您參考，基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。
這些是國際買家在承諾前最常問的答案。我們為您服務，不是為賣方，而且完全免費。
是的，我們的服務對你是免費的。費用由賣方支付，但我們不隸屬於任何物件或賣家。這表示我們可以為你提供市場上的每一個物件，不會推銷某一個而排擠另一個。不論你是否透過我們，價格都一樣，但透過我們，你可以獲得完整的服務、支援與誠實的建議。
物件價格由賣方設定，而且可以議價，不像固定的新建案價格。我們會將開價與近期類似物件的成交價及真實市場情況做比較，並誠實告訴你它是否過高。我們寧可失去一筆交易，也不希望你買貴。
在你簽署任何具有約束力的文件之前，我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄（nota simple），確認是否有抵押、查封與債務，核實社區費用與地方稅（IBI）是否已繳清，並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。
我們會親自為你看屋並透過影片檢視，誠實回報真實狀況，包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。
你需要支付保留訂金，之後簽署私人買賣合約（contrato de arras），其中會載明如果任一方未完成交易，各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約，讓你受到保障，而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。
中古物件繳納的是過戶稅（ITP, Andalucia 為 7%），而不是新建案所課徵的增值稅（IVA）與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。
可以，中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少，取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價，為你爭取最好的條件。
你主要需要一個西班牙稅號（NIE）。我們會代表你處理整個流程，從第一次聯繫到拿到鑰匙都由我們管理，並在交易完成後持續陪伴你很長一段時間。
