5 臥室·5 浴室·508 m²·1157 m² 地塊
這幢迷人的別墅坐落於Benahavís的La Quinta區,處於一個享有盛譽的地段,四周環繞著著名的高爾夫球場和自然美景,並且交通便利,便於前往機場、迷人的San Pedro小鎮和Nueva Andalucia。該物業提供隱私和寧靜,同時距離Marbella、Puerto Banús、海灘、優質餐飲、國際學校和奢華設施均在輕鬆可及的範圍之內,代表著在Costa del Sol最理想住宅區之一的特殊機會。
這間位於La Quinta的寬敞5臥室別墅具有卓越的翻新和現代化潛力,對於尋求打造定制家庭住宅或奢華度假村的投資者而言,無疑是理想的選擇。該物業分為三層,內部空間寬敞,並擁有優雅的戶外活動區以及上層的美麗海景。
主起居區設有一個寬敞的起居室,與餐廳無縫相連,兩者均可直接通往露台,為娛樂和室內外生活創造了受歡迎的氛圍。自然光照亮了起居空間,增強了整個住宅的開放感和舒適度。
別墅的佈局經過深思熟慮,以兼顧隱私和功能性。上層設有兩間臥室,包括主套房,並配有私人露台,享有美麗的海景。底層則包含一間額外的臥室,而下層佈局包含兩間臥室,還設有兩車位的車庫、洗衣房和酒窖。
雖然該物業尚需翻新,但卻擁有巨大潛力,可轉變為Benahavís最受追捧區域中的一座當代卓越居所。憑藉其寬敞的佈局、海景、優越的地理位置和強大的翻新可能性,這座La Quinta別墅為在Costa del Sol創造一個真正卓越的家提供了難得的機會。
我們已附上幾張照片,展示了只更換家具後,物業的潛在樣貌。
地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。
La Quinta 是 Benahavís 市鎮內備受追捧的高爾夫度假區,坐落於 Nueva Andalucía 和 San Pedro 上方的山坡地帶,可俯瞰海岸景致。區域圍繞 La Quinta 高爾夫球場及會所而建,結合度假氛圍與便捷交通,可輕鬆前往 Puerto Banús 和 Marbella。 物業類型由臨高爾夫球場及景觀公寓、聯排屋,到大型現代別墅不等,深受高爾夫愛好者以及希望在距離海岸僅數分鐘位置享有地勢、景觀與品質的買家歡迎。
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