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1.495.000 €

海景獨立別墅

5 臥室·4 浴室·388 m²·3000 m² 地塊

關於此房產

這座位於米哈斯的安達盧西亞獨立別墅提供全景海景和鄉村風光,坐落於一個安靜的私人環境中。別墅擁有5間臥室、4間浴室,建築面積為388平方米,並擁有155平方米的露台。該別墅經過翻新,外觀保留傳統風格而內部則為現代設計。一個迎賓大廳通向寬敞的客廳,客廳內設有壁爐,並配備高品質的全套廚房。餐廳和客廳連接到一個長露台。此外,還有一個舒適的休息室或第二接待室、一間淋浴間及下層的四間臥室,其中包括兩間套房。一個原始的洞穴現在用作私人酒窖。外部擁有成熟的花園、遮蔽的休息區、一個私人的8 x 4米游泳池、車庫、儲物室和充足的停車空間。距離米哈斯小鎮步行15分鐘,靠近當地交通連接,開車即可輕鬆抵達海灘。

房產類型別墅
價格/m²3.853 €/m²

房產詳情

臥室
5
浴室
4
建築面積
388 m²
露台
155 m²
地塊
3000 m²

探索此地點

Mijas, Málaga

地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。

米哈斯涵蓋了西部太陽海岸一大片多元化區域,從山上的如明信片般迷人的白色小鎮 Mijas Pueblo,一直到繁忙的海岸地帶 Mijas Costa。海岸一帶——La Cala de Mijas、Calahonda、Riviera del Sol——是本區最受歡迎的地段之一,無論作為度假屋還是永久搬遷都很受青睞,提供不錯的性價比、眾多高爾夫設施,以及輕鬆、適合家庭的氛圍。 這裡的物業種類相當廣泛:海濱及近海灘公寓、高爾夫社區內的聯排別墅,以及位於海岸和山區的獨立別墅。由於米哈斯橫跨如此多不同環境和價格帶,因此無論是首次在海外置業的買家,還是尋找大型家庭別墅的人士,都很適合。

附近有什麼
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機場
≈ 21 公里
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價格定位

此房產3.853 €/m²
Mijas 的典型價格4.981 €/m²

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Detached Villa in Mijas
1.495.000 €
Mijas · 參考編號: R5411371
提供者
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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費用與融資

房貸試算5.239 €每月,利率 3.5%
頭期款30%
貸款年限25 年
利率3.5%
房產價格1.495.000 €
稅費合計
轉讓稅(ITP) 7% · 法律費用 1% · 公證與土地登記
121.400 €
購買總成本1.616.400 €
總前期資金頭期款 (30%) + 稅費合計
569.900 €

這些估算僅供您參考,基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。

持有成本

房產稅(IBI),每年1.900 €
垃圾清運稅150 €

購屋指南

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在你簽署任何具有約束力的文件之前,我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄(nota simple),確認是否有抵押、查封與債務,核實社區費用與地方稅(IBI)是否已繳清,並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。

我們會親自為你看屋並透過影片檢視,誠實回報真實狀況,包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。

你需要支付保留訂金,之後簽署私人買賣合約(contrato de arras),其中會載明如果任一方未完成交易,各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約,讓你受到保障,而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。

中古物件繳納的是過戶稅(ITP, Andalucia 為 7%),而不是新建案所課徵的增值稅(IVA)與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。

可以,中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少,取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價,為你爭取最好的條件。

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位於 Mijas 的 Detached Villa 出售中 | €1,495,000 | Spain Developments