2 臥室·2 浴室·156 m²
這個位於Benahavís的頂樓複式公寓享有海洋、山脈、高爾夫、花園、泳池和全景景觀。擁有2個臥室、2個浴室,建築面積為156平方米,露台面積為43平方米,朝西。住宅內設有客廳、衣櫃、設備齊全的廚房、大理石地板、空調、雙層玻璃窗、电动百叶窗和安全防護窗。狀況良好,可選擇家具。戶外擁有私人露台、無遮蓋露台、陽台和日光浴平台。大廈設有公共游泳池、公共花園、公共車庫,包括停車位,並為有監控的封閉社區。坐落在山坡上,位於一個高爾夫度假村內,靠近高爾夫球場、商店、學校、城鎮、設施、交通和兒童遊樂場。
地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。
Benahavís 是 Costa del Sol 的高端內陸地帶——位於 Marbella 和 Estepona 後方的山區市鎮,如今已成為設有門禁的高爾夫度假村和大型私人別墅的代名詞。這裡擁有西班牙一些最尊貴的地址,包括 La Zagaleta、La Quinta 和 Los Flamingos,在這些地方,私隱、安全和全景景觀都意味著更高的溢價。儘管以高端形象聞名,Benahavís 亦有一個迷人的白色村莊,被譽為本區的美食之都。 這裡主要是別墅市場,不過高爾夫山谷一帶亦有位於度假社區內、規格高端的公寓和聯排別墅。這裡的買家通常尋求空間、隱密性以及遼闊的海景或山景,同時又希望可在短車程內到達 Marbella 和 Puerto Banús。
低於典型價格 30%
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