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1 / 24
2.495.000 €

海景公寓

3 臥室·2 浴室·168 m²

關於此房產

位於金級大道的Monte Paraiso內,這個中層公寓提供一個安靜的住宅環境,距離馬貝拉的海灘不遠。擁有3間臥室、2間浴室,建築面積168 m²,陽台面積40 m²。陽台適合全年戶外活動。海洋和山脈環繞著這個物業。

公寓空間寬敞,布局實用。自然光線為開放式的生活區增添了明亮感。3間臥室大小合適,適合常住、作為度假基地或家庭度假使用。這所住宅被形容為故意低調。沒有說明家具配置。

陽台自然延伸了生活空間。這棟建築位於有24小時保安的門禁社區內。住戶可以使用熱帶花園、多個戶外泳池、設備齊全的健身房、壁球場、室內暖水泳池、桑拿和水療設施。距離馬貝拉海灘、Puente Romano和市中心僅需幾分鐘。

房產類型公寓
價格/m²14.851 €/m²
建造年份1998

房產詳情

臥室
3
浴室
2
建築面積
168 m²
露台
40 m²
游泳池
花園
車庫
能源等級
D
建造年份
1998

探索此地點

The Golden Mile, The Golden Mile在 Google 地圖開啟
The Golden Mile, The Golden Mile

地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。

Golden Mile 是馬貝拉最早的尊尚地段,這條海岸帶由馬貝拉市鎮邊緣一路延伸至 Puerto Banús 方向。這裡坐落著 Marbella Club 和 Puente Romano 等地標酒店,把一線臨海豪宅和設有閘門保安的公寓社區、成熟的熱帶花園及直達海灘通道融合在一起。它至今仍然是整條海岸最搶手、最昂貴的地段之一。 物業類型由成熟海濱社區內的豪華公寓,到山坡上更大規模的別墅不等,而 Sierra Blanca 和 Nagüeles 則沿山勢一路延伸至 La Concha 山。

附近有什麼
Málaga–Costa del Sol Airport
機場
≈ 42 公里
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價格定位

此房產14.851 €/m²
The Golden Mile 的典型價格10.826 €/m²

市場高端:高於典型價格 37%

比 The Golden Mile 的一般價格高約 37%。常見於優質物件與頂級地段。

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Middle Floor Apartment in The Golden Mile
2.495.000 €
The Golden Mile · 參考編號: R5411893
提供者
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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費用與融資

房貸試算8.743 €每月,利率 3.5%
頭期款30%
貸款年限25 年
利率3.5%
房產價格2.495.000 €
稅費合計
轉讓稅(ITP) 7% · 法律費用 1% · 公證與土地登記
201.400 €
購買總成本2.696.400 €
總前期資金頭期款 (30%) + 稅費合計
949.900 €

這些估算僅供您參考,基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。

持有成本

房產稅(IBI),每年1.827 €
社區管理費8.916 €
垃圾清運稅185 €

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在你簽署任何具有約束力的文件之前,我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄(nota simple),確認是否有抵押、查封與債務,核實社區費用與地方稅(IBI)是否已繳清,並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。

我們會親自為你看屋並透過影片檢視,誠實回報真實狀況,包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。

你需要支付保留訂金,之後簽署私人買賣合約(contrato de arras),其中會載明如果任一方未完成交易,各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約,讓你受到保障,而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。

中古物件繳納的是過戶稅(ITP, Andalucia 為 7%),而不是新建案所課徵的增值稅(IVA)與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。

可以,中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少,取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價,為你爭取最好的條件。

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位於 The Golden Mile 的 Middle Floor Apartment 出售中 | €2,495,000 | Spain Developments