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1.700.000 €

海景獨立別墅

5 臥室·6 浴室·615 m²·1252 m² 地塊

關於此房產

這棟獨立別墅位於Torrequebrada,享有海景,步行可達海灘。房屋擁有5間臥室、6間浴室,建築面積為615 m2。別墅坐落在1,252 m2的地塊上,配有玻璃陽台和私人辦公室。設有寬敞的客廳及壁爐、健身房,以及車庫內可容納5輛以上的停車位。該物業呈現良好的家庭風格,擁有5間套房臥室和未在來源中提及的家具居住空間。外部設施包括私人泳池、成熟花園、果樹、寬敞的露台以及有蓋的燒烤區。別墅還配備了太陽能電池板、水儲存系統和電動車充電點。Torrequebrada是一個安靜的住宅區,靠近海灘,適合全年家庭居住。

房產類型別墅
價格/m²2.764 €/m²
建造年份2002

房產詳情

臥室
5
浴室
6
建築面積
615 m²
地塊
1252 m²
游泳池
花園
車庫
建造年份
2002

特色

靠近高爾夫
靠近商店
靠近城鎮
靠近學校
空調
內建衣櫃
儲藏室
洗衣/雜物間
套房浴室
大理石地板

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Torrequebrada, Málaga在 Google 地圖開啟
Torrequebrada, Málaga

地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。

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Detached Villa in Torrequebrada
1.700.000 €
Torrequebrada · 參考編號: R5412541
提供者
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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費用與融資

房貸試算5.957 €每月,利率 3.5%
頭期款30%
貸款年限25 年
利率3.5%
房產價格1.700.000 €
稅費合計
轉讓稅(ITP) 7% · 法律費用 1% · 公證與土地登記
137.800 €
購買總成本1.837.800 €
總前期資金頭期款 (30%) + 稅費合計
647.800 €

這些估算僅供您參考,基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。

持有成本

房產稅(IBI),每年1.795 €

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在你簽署任何具有約束力的文件之前,我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄(nota simple),確認是否有抵押、查封與債務,核實社區費用與地方稅(IBI)是否已繳清,並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。

我們會親自為你看屋並透過影片檢視,誠實回報真實狀況,包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。

你需要支付保留訂金,之後簽署私人買賣合約(contrato de arras),其中會載明如果任一方未完成交易,各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約,讓你受到保障,而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。

中古物件繳納的是過戶稅(ITP, Andalucia 為 7%),而不是新建案所課徵的增值稅(IVA)與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。

可以,中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少,取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價,為你爭取最好的條件。

你主要需要一個西班牙稅號(NIE)。我們會代表你處理整個流程,從第一次聯繫到拿到鑰匙都由我們管理,並在交易完成後持續陪伴你很長一段時間。

位於 Torrequebrada 的 Detached Villa 出售中 | €1,700,000 | Spain Developments