4 臥室·4 浴室·302 m²·300 m² 地塊
獨立別墅,位於本納馬德納,欧洲阳光海岸。 4間臥室,8間浴室,建築面積725 m²,露台170 m²,花園/地塊1 m²。
位置:城市化區。 朝向:南。 狀況:優良,新建築。 游泳池:私人。 氣候控制:空調。 景觀:海洋、山脈、鄉村。 特徵:私人露台,大理石地板。 家具:未配備家具。 廚房:全套設備。 花園:私人。 類別:豪華。
地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。
貝納爾馬德納位於西部太陽海岸的核心地帶,由熱鬧的海濱區 Benalmádena Costa、內陸樞紐 Arroyo de la Miel,以及上方的白色山城 Benalmádena Pueblo 組成。其碼頭——Puerto Marina——是西班牙最多人拍攝的景點之一,而這座城鎮融合了海灘、主題公園和適合家庭的景點,使其長年成為度假出租物業的熱門之選。 當地市場以公寓為主,靠近碼頭和海灘的地段短租需求強勁,此外山坡住宅區亦有聯排別墅及部分獨立別墅。便利的交通連接,包括 Málaga 火車線,也進一步提升了它對投資者和永久居民的吸引力。
市場高端:高於典型價格 46%
比 Benalmadena 的一般價格高約 46%。常見於優質物件與頂級地段。
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