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1 / 112
8.750.000 €

獨立別墅於拉金塔

5 臥室·7 浴室·743 m²·1209 m² 地塊

關於此房產

Villa Serena是一座卓越的當代風格五臥室獨立別墅,位於拉金塔的The Hills高尚山區,享有面向地中海沿岸及直布羅陀的全景南向景觀。該別墅由一位知名的丹麥建築商於三年前完工,融合當代奢華與 subtle classic Spanish character(微妙的西班牙經典特徵),創造出一個優雅而宜人的家,設計適合現代地中海生活。 該物業具有氣勢恢宏的八米高入口門、大氣的開放式客廳和餐廳、一個高端的現代與經典相結合的廚房、五間帶衛浴的臥室、可通往各層的電梯、智能照明、氣候控制,以及全屋高品質的裝修。 戶外區域設計考慮到生活方式和娛樂,設有寬闊的南向露台、優雅的雙區無邊泳池、戶外廚房、燒烤區、戶外用餐區、多個座位空間以及設有火坑的高座露台。 地下層是這座別墅的一大亮點,提供完整的私人休閒和娛樂空間,內有精品酒吧、玻璃酒窖、桌球桌、開放式影院、玻璃牆健身房、帶桑拿和按摩區的水療區,以及放鬆區域,並隱藏有一個私密的撲克休息室,後面有不顯眼的門。 Villa Serena距馬貝拉、普多班努斯、高爾夫球場、國際學校、餐廳、海灘俱樂部及海岸線均在輕鬆可達的範圍內,是一處精緻的生活方式物業,提供隱私、景觀、舒適及卓越的設施。

房產類型別墅
價格/m²11.777 €/m²
建造年份2023

房產詳情

臥室
5
浴室
7
建築面積
743 m²
露台
343 m²
地塊
1209 m²
游泳池
花園
車庫
能源等級
A
建造年份
2023

特色

靠近高爾夫
靠近商店
靠近學校
靠近大眾運輸
空調
地暖
電梯
內建衣櫃
Wi-Fi
客用公寓

探索此地點

La Quinta, Málaga在 Google 地圖開啟
La Quinta, Málaga

地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。

La Quinta 是 Benahavís 市鎮內備受追捧的高爾夫度假區,坐落於 Nueva Andalucía 和 San Pedro 上方的山坡地帶,可俯瞰海岸景致。區域圍繞 La Quinta 高爾夫球場及會所而建,結合度假氛圍與便捷交通,可輕鬆前往 Puerto Banús 和 Marbella。 物業類型由臨高爾夫球場及景觀公寓、聯排屋,到大型現代別墅不等,深受高爾夫愛好者以及希望在距離海岸僅數分鐘位置享有地勢、景觀與品質的買家歡迎。

附近有什麼
Puerto Banús
港口 / 遊艇碼頭
≈ 6 公里
Málaga–Costa del Sol Airport
機場
≈ 47 公里
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價格定位

此房產11.777 €/m²
La Quinta 的典型價格6.354 €/m²

市場高端:高於典型價格 85%

比 La Quinta 的一般價格高約 85%。常見於優質物件與頂級地段。

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Detached Villa in La Quinta
8.750.000 €
La Quinta · 參考編號: R5414164
提供者
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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費用與融資

房貸試算30.663 €每月,利率 3.5%
頭期款30%
貸款年限25 年
利率3.5%
房產價格8.750.000 €
稅費合計
轉讓稅(ITP) 7% · 法律費用 1% · 公證與土地登記
701.800 €
購買總成本9.451.800 €
總前期資金頭期款 (30%) + 稅費合計
3.326.800 €

這些估算僅供您參考,基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。

持有成本

房產稅(IBI),每年2.373 €
社區管理費15.168 €
垃圾清運稅18 €

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我們會親自為你看屋並透過影片檢視,誠實回報真實狀況,包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。

你需要支付保留訂金,之後簽署私人買賣合約(contrato de arras),其中會載明如果任一方未完成交易,各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約,讓你受到保障,而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。

中古物件繳納的是過戶稅(ITP, Andalucia 為 7%),而不是新建案所課徵的增值稅(IVA)與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。

可以,中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少,取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價,為你爭取最好的條件。

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位於 La Quinta 的 Detached Villa 出售中 | €8,750,000 | Spain Developments