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1.499.000 €

海景獨立別墅

7 臥室·5 浴室·406 m²

關於此房產

這棟位於米哈斯的獨立別墅擁有令人印象深刻的海景,並且在一個物業內設有兩個獨立的住宅。別墅擁有7間臥室,5間浴室,以及406 m²的建築面積,建於750 m²的地塊上。主要住宅明亮寬敞,包括客廳(配有壁爐)、開放式廚房及餐廳。下層完全獨立,設有自己的客廳和餐廳及廚房。物業配備了實用的設施,例如電動窗簾、警報系統、Climalit窗戶、水質軟化器和反滲透系統。戶外設有帶瀑布的主游泳池、綠化花園、果樹、涼亭和覆蓋露台。下層住宅也有自己的私人泳池、花園、燒烤區和戶外空間。附設有供3至4輛車停泊的封閉式車道。米哈斯提供優越的環境,且大多數地方均可欣賞到海景。

房產類型別墅
價格/m²3.692 €/m²
建造年份2015

房產詳情

臥室
7
浴室
5
建築面積
406 m²
游泳池
車庫
建造年份
2015

特色

空調
壁爐
內建衣櫃
套房浴室
雙層玻璃
設備齊全廚房
有頂露台
私人露台
健身房
封閉式社區

探索此地點

Mijas, Málaga

地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。

米哈斯涵蓋了西部太陽海岸一大片多元化區域,從山上的如明信片般迷人的白色小鎮 Mijas Pueblo,一直到繁忙的海岸地帶 Mijas Costa。海岸一帶——La Cala de Mijas、Calahonda、Riviera del Sol——是本區最受歡迎的地段之一,無論作為度假屋還是永久搬遷都很受青睞,提供不錯的性價比、眾多高爾夫設施,以及輕鬆、適合家庭的氛圍。 這裡的物業種類相當廣泛:海濱及近海灘公寓、高爾夫社區內的聯排別墅,以及位於海岸和山區的獨立別墅。由於米哈斯橫跨如此多不同環境和價格帶,因此無論是首次在海外置業的買家,還是尋找大型家庭別墅的人士,都很適合。

附近有什麼
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港口 / 遊艇碼頭
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≈ 21 公里
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價格定位

此房產3.692 €/m²
Mijas 的典型價格5.000 €/m²

低於典型價格 26%

比 Mijas 的典型價格低約 26%。對此地點而言價值很高。

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Detached Villa in Mijas
1.499.000 €
Mijas · 參考編號: R5414812
提供者
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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費用與融資

房貸試算5.253 €每月,利率 3.5%
頭期款30%
貸款年限25 年
利率3.5%
房產價格1.499.000 €
稅費合計
轉讓稅(ITP) 7% · 法律費用 1% · 公證與土地登記
121.720 €
購買總成本1.620.720 €
總前期資金頭期款 (30%) + 稅費合計
571.420 €

這些估算僅供您參考,基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。

持有成本

房產稅(IBI),每年1.215 €
社區管理費564 €
垃圾清運稅149 €

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在你簽署任何具有約束力的文件之前,我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄(nota simple),確認是否有抵押、查封與債務,核實社區費用與地方稅(IBI)是否已繳清,並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。

我們會親自為你看屋並透過影片檢視,誠實回報真實狀況,包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。

你需要支付保留訂金,之後簽署私人買賣合約(contrato de arras),其中會載明如果任一方未完成交易,各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約,讓你受到保障,而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。

中古物件繳納的是過戶稅(ITP, Andalucia 為 7%),而不是新建案所課徵的增值稅(IVA)與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。

可以,中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少,取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價,為你爭取最好的條件。

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位於 Mijas 的 Detached Villa 出售中 | €1,499,000 | Spain Developments