3 臥室·2 浴室·168 m²
有些房子只是讓你參觀,而有些房子從第一刻起就讓你感覺到家。這個位於馬拉加快速發展的住宅區之一──Puerto de la Torre的物業,從你進門的瞬間便散發著和平、寬敞和幸福感。自然光線充滿了每一個角落,營造出溫暖、舒適的生活空間。該房子特別為重視舒適和寧靜的家庭設計,擁有3間寬敞的臥室和2間浴室,主臥室配有步入式衣櫃,以提供隱私和舒適。廚房、客廳和餐廳組成了一個開放式的寬敞佈局,非常適合和家人朋友分享難忘的時刻。每個空間都經過設計,旨在讓你以舒適和實用的方式享受日常生活。在戶外,你會發現一個放鬆和享受馬拉加氣候的完美地方:一個宜人的露台、一個燒烤區和一個壯觀的游泳池,還有瀑布,使這個家變成了真正的私密度假勝地。住在Puerto de la Torre,意味著享受一個安靜、適合家庭的環境,這裡的需求日益增加,與馬拉加市中心的優秀交通連接以及各種必需設施僅幾分鐘的距離。這不僅僅是一處物業,這個家代表著生活質量、寧靜以及在這個優越環境中創造難忘回憶的機會。預約你的看房,了解為什麼這個物業是...
地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。
馬拉加是太陽海岸充滿活力的首府,也是西班牙最具活力的城市之一。它曾主要被視為這個地區的機場門戶,如今已重新塑造成文化與生活方式目的地,擁有 Picasso 和 Pompidou 博物館、修復一新的歷史中心、由作業中的港口改造而成的海濱步道,以及不斷發展的科技與商業圈。對置業人士而言,它提供了度假區無法提供的東西:一個真正全年運作的西班牙城市。 住宅類型多元,從舊城區和 Soho 區富有特色的公寓,到 Teatinos 等地的現代化發展項目,再到 El Limonar 和 Pedregalejo 綠意盎然的東部海濱社區。這裡特別吸引那些希望文化、步行便利性和城市配套近在咫尺的人,同時亦受惠於旅遊業帶動的強勁租賃需求,以及龐大的學生和專業人士人口。
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