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389.000 €

街角連排別墅

2 臥室·2 浴室·150 m²

關於此房產

一個位於米哈斯Residencial El Hipódromo的吸引街角連排別墅,擁有私人庭院和屋頂日光浴平台。物業面積150 m2,設有2間臥室、2間浴室和69 m2的露台空間。樓宇共分3層,屋頂露台朝南,物業外部視野開闊,角位帶來更多自然光和私隱。底層有一個帶頂棚的門廊、入口大堂、客用衛生間、獨立廚房以及帶壁爐的客廳和餐廳。地下室有一個21 m2的開放式空間。該物業狀況良好,可以隨時入住,並設有內置衣櫃和私人封閉車庫。戶外部分則有一個帶按摩浴缸的庭院、人造草坪和室外用餐空間,以及25 m2的日光浴平台。社區設有24小時保安、公共游泳池、壁球場和景觀花園,距離米哈斯海灘(La Cala de Mijas)、富恩吉羅拉(Fuengirola)和A-7高速公路僅幾分鐘的路程。

房產類型聯排別墅
價格/m²2.593 €/m²
建造年份2007

房產詳情

臥室
2
浴室
2
建築面積
150 m²
露台
69 m²
游泳池
花園
車庫
能源等級
E
建造年份
2007

特色

靠近學校
壁爐
內建衣櫃
儲藏室
洗衣/雜物間
雙層玻璃
地下室
設備齊全廚房
私人露台
日光露台

探索此地點

Mijas, Málaga

地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。

米哈斯涵蓋了西部太陽海岸一大片多元化區域,從山上的如明信片般迷人的白色小鎮 Mijas Pueblo,一直到繁忙的海岸地帶 Mijas Costa。海岸一帶——La Cala de Mijas、Calahonda、Riviera del Sol——是本區最受歡迎的地段之一,無論作為度假屋還是永久搬遷都很受青睞,提供不錯的性價比、眾多高爾夫設施,以及輕鬆、適合家庭的氛圍。 這裡的物業種類相當廣泛:海濱及近海灘公寓、高爾夫社區內的聯排別墅,以及位於海岸和山區的獨立別墅。由於米哈斯橫跨如此多不同環境和價格帶,因此無論是首次在海外置業的買家,還是尋找大型家庭別墅的人士,都很適合。

附近有什麼
Málaga–Costa del Sol Airport
機場
≈ 21 公里
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價格定位

此房產2.593 €/m²
Mijas 的典型價格4.990 €/m²

低於典型價格 48%

比 Mijas 的典型價格低約 48%。對此地點而言價值很高。

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Townhouse in Mijas
389.000 €
Mijas · 參考編號: R5417914
提供者
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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費用與融資

房貸試算1.363 €每月,利率 3.5%
頭期款30%
貸款年限25 年
利率3.5%
房產價格389.000 €
稅費合計
轉讓稅(ITP) 7% · 法律費用 1% · 公證與土地登記
32.920 €
購買總成本421.920 €
總前期資金頭期款 (30%) + 稅費合計
149.620 €

這些估算僅供您參考,基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。

持有成本

房產稅(IBI),每年475 €
社區管理費1.008 €
垃圾清運稅128 €

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在你簽署任何具有約束力的文件之前,我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄(nota simple),確認是否有抵押、查封與債務,核實社區費用與地方稅(IBI)是否已繳清,並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。

我們會親自為你看屋並透過影片檢視,誠實回報真實狀況,包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。

你需要支付保留訂金,之後簽署私人買賣合約(contrato de arras),其中會載明如果任一方未完成交易,各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約,讓你受到保障,而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。

中古物件繳納的是過戶稅(ITP, Andalucia 為 7%),而不是新建案所課徵的增值稅(IVA)與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。

可以,中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少,取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價,為你爭取最好的條件。

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位於 Mijas 的 Townhouse 出售中 | €389,000 | Spain Developments