4 臥室·4 浴室·531 m²·5344 m² 地塊
該別墅位於排外的 El Madroñal 封閉社區內，佔地面積達 5,344 平方米，周圍環繞著成熟的花園、棕櫚樹，並享有地中海海岸線和周邊山丘的高地景觀。該物業擁有 531 平方米的建築空間，結合了經典的地中海建築風格，配以寬敞的室內空間，並與戶外環境實現無縫連接。
別墅設有四間臥室和四間浴室，每個套房均設計以最大化隱私、自然光和通往露台或花園景觀的可達性。 溫暖的木質裝飾、拱形木天花板、天然石材元素和大窗戶在整座房屋中營造出永恆的美感，同時布局使所有生活空間都具備寬敞的比例。
主要的客廳和餐廳空間直接通往景觀花園和泳池區，營造出自如的室內外生活方式。設備齊全的廚房、多個娛樂空間和優雅的接待室使該物業同時適合家庭生活和接待賓客。戶外區域包括有蓋露台、用餐區和俯瞰游泳池的涼亭，專為充分利用馬貝拉四季如春的氣候而設計。
其他設施還包括私人電影院、廣闊的露台、修剪整齊的園景以及位於馬貝拉最受歡迎的住宅區之一的安全封閉通道。結合隱私、規模及黃金英里（Golden Mile）上首屈一指的地理位置，Camoján Gate 6 提供了在該地區最具聲望的地址之一的高雅生活方式。
地圖顯示的是大致區域，不是確切地址。
選擇日期，以及您希望由經紀人安排視訊或現場看房。
我們會將 El Madroñal 中介於 3.750.000 € 和 5.250.000 € 的每一間新 別墅 房產寄給您。
這些估算僅供您參考，基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。
這些是國際買家在承諾前最常問的答案。我們為您服務，不是為賣方，而且完全免費。
是的，我們的服務對你是免費的。費用由賣方支付，但我們不隸屬於任何物件或賣家。這表示我們可以為你提供市場上的每一個物件，不會推銷某一個而排擠另一個。不論你是否透過我們，價格都一樣，但透過我們，你可以獲得完整的服務、支援與誠實的建議。
物件價格由賣方設定，而且可以議價，不像固定的新建案價格。我們會將開價與近期類似物件的成交價及真實市場情況做比較，並誠實告訴你它是否過高。我們寧可失去一筆交易，也不希望你買貴。
在你簽署任何具有約束力的文件之前，我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄（nota simple），確認是否有抵押、查封與債務，核實社區費用與地方稅（IBI）是否已繳清，並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。
我們會親自為你看屋並透過影片檢視，誠實回報真實狀況，包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。
你需要支付保留訂金，之後簽署私人買賣合約（contrato de arras），其中會載明如果任一方未完成交易，各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約，讓你受到保障，而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。
中古物件繳納的是過戶稅（ITP, Andalucia 為 7%），而不是新建案所課徵的增值稅（IVA）與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。
可以，中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少，取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價，為你爭取最好的條件。
你主要需要一個西班牙稅號（NIE）。我們會代表你處理整個流程，從第一次聯繫到拿到鑰匙都由我們管理，並在交易完成後持續陪伴你很長一段時間。
