4 臥室·4 浴室·525 m²·9632 m² 地塊
這條路從海岸向上延伸,穿過栓皮樹和松樹,進入 Costa del Sol 最私密且成熟的社區之一 – El Madroñal – 在這裡,大自然成為焦點。這座房子遵循安達盧西亞建築風格和周圍景觀而建,與環境自然融合。它將安達盧西亞的特質與微妙的斯堪的納維亞影響相結合,展現出低調的奢華和持久的品質。房產位於面積超過 9,600 m² 的私人莊園內,享有罕見的空間感和隱私感。面朝南和西,享有地中海、連綿山丘和周圍山脈的開闊景觀。該物業在社區內的最佳位置,僅需數分鐘即可抵達海岸的設施。室內材料均為工匠精心挑選,具有自然的當地靈感的色調,使空間充滿溫暖和個性。摩洛哥石灰石地板、石膏牆、天然石材、木材和金屬細節均因其美學和耐用性而被選中。由 Mobalco 精心製作的廚房配備了 Taj Mahal 石英石工作檯、Gaggenau 電器、獨立的儲藏室和專用咖啡站。浴室裝飾有手工製作的陶土磚、定製橡木櫃、石灰華表面和實心石灰石水槽,所有配件均由 Dornbracht 提供。落地的柚木窗戶和滑動門無縫連接室內與露台和花園,而定製的橡木衣櫃和木工裝飾則加強了家居對細節的一貫關注。所有四間臥室均設有套房,為家庭和客人提供舒適和隱私。健身房可以輕鬆轉變為帶有獨立入口的額外客房。為了方便居住,花園設計採用耐旱的地中海植物,四季長青,維護需求低。每一個細節都經過深思熟慮,創造出一個真實、優雅和持久的家。坐落於 Costa del Sol 最受追捧的地址之一,這是一個難得的機會,可以在 El Madroñal 的心臟地帶享受隱私、大自然和靠近海岸的便利。
地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。
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