3 臥室·2 浴室·154 m²
這是一個極好的機會,可以購買一個位於Riviera del Sol中等高檔區的現代化獨立三臥室房屋。 該房產於2005年建成,採用波利尼西亞風格,擁有木樑,環繞在繁茂的熱帶棕櫚樹和香蕉樹之中。 這個物業是30棟小別墅之一,位於一個安全的封閉社區內,擁有最近鋪設瓷磚的私人小型泳池。 地下室可以輕鬆改造成工作室、影院或健身房。 該房產已經現代化,標準相當高,包括最近安裝的新廚房。 三間臥室的面積都很可觀,主臥室設有一個大型套間浴室,並配有三個大型內置衣櫃,上方還有額外的儲物空間。 第二和第三臥室的尺寸同樣寬敞,足夠容納特大號床或雙人床,每間都配有大型內置衣櫃。 在樓梯間,您會找到一個相當寬敞的家庭浴室。 另外一個特點是樓上和樓下都有獨立的空調系統。 目前的業主精心打造了這個可愛的家,且價格具有競爭力。 陽台面朝西,從中午到日落都能享受到陽光。 大型私人車庫配有可鎖定的上掀門。 強烈建議早日看房。 社區目前正在進行粉刷!
地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。
Riviera del Sol 是 Mijas Costa 一個受歡迎的住宅區,毗鄰 Calahonda,圍繞著 Miraflores 高爾夫球場而建,並且前往海灘十分方便。這裡是一個發展成熟的國際社區,在 Marbella 與 Fuengirola 之間提供高性價比物業和悠閒的生活方式。 這裡的物業主要是公寓和聯排別墅,很多都設有共用泳池,並享有海景或高爾夫球場景觀,另外也有一些獨立別墅,因此無論作為度假屋還是全年居住都很實用。
低於典型價格 34%
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