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3.500.000 €

現代化別墅,開放景觀

5 臥室·5 浴室·326 m²·2057 m² 地塊

關於此房產

位於El Madronal Gate 1的卓越現代化別墅。該物業提供隱私、開放的景觀以及優雅的現代生活。這座獨立別墅擁有5間臥室、5間浴室,建築面積為326 m2。露台面積為0 m2。所有臥室均設有衛浴,並有一間客用浴室。主客廳設有開放式廚房、大型休息室和用餐區。一個大型附加房間可靈活使用。該物業展現了優秀的現代風格,並且是否附帶家具尚未說明。外部設有私人游泳池、雙車庫和大露台。該社區是一個享有盛譽的封閉式社區,提供隱私和安全。位於Benahavís的El Madroñal,是一個備受追捧的封閉式社區。

房產類型別墅
價格/m²10.736 €/m²
建造年份1972

房產詳情

臥室
5
浴室
5
建築面積
326 m²
地塊
2057 m²
游泳池
花園
車庫
建造年份
1972

特色

靠近高爾夫
空調
地暖
內建衣櫃
儲藏室
洗衣/雜物間
套房浴室
雙層玻璃
設備齊全廚房
私人露台

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El Madroñal, Málaga

地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。

附近有什麼
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≈ 10 公里
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機場
≈ 50 公里
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Detached Villa in El Madroñal
3.500.000 €
El Madroñal · 參考編號: R5421079
提供者
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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費用與融資

房貸試算12.265 €每月,利率 3.5%
頭期款30%
貸款年限25 年
利率3.5%
房產價格3.500.000 €
稅費合計
轉讓稅(ITP) 7% · 法律費用 1% · 公證與土地登記
281.800 €
購買總成本3.781.800 €
總前期資金頭期款 (30%) + 稅費合計
1.331.800 €

這些估算僅供您參考,基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。

持有成本

房產稅(IBI),每年1 €
社區管理費7.308 €
垃圾清運稅19 €

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物件價格由賣方設定,而且可以議價,不像固定的新建案價格。我們會將開價與近期類似物件的成交價及真實市場情況做比較,並誠實告訴你它是否過高。我們寧可失去一筆交易,也不希望你買貴。

在你簽署任何具有約束力的文件之前,我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄(nota simple),確認是否有抵押、查封與債務,核實社區費用與地方稅(IBI)是否已繳清,並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。

我們會親自為你看屋並透過影片檢視,誠實回報真實狀況,包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。

你需要支付保留訂金,之後簽署私人買賣合約(contrato de arras),其中會載明如果任一方未完成交易,各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約,讓你受到保障,而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。

中古物件繳納的是過戶稅(ITP, Andalucia 為 7%),而不是新建案所課徵的增值稅(IVA)與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。

可以,中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少,取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價,為你爭取最好的條件。

你主要需要一個西班牙稅號(NIE)。我們會代表你處理整個流程,從第一次聯繫到拿到鑰匙都由我們管理,並在交易完成後持續陪伴你很長一段時間。

位於 El Madroñal 的 Detached Villa 出售中 | €3,500,000 | Spain Developments