5 臥室·5 浴室·326 m²·2057 m² 地塊
位於El Madronal Gate 1的卓越現代化別墅。該物業提供隱私、開放的景觀以及優雅的現代生活。這座獨立別墅擁有5間臥室、5間浴室,建築面積為326 m2。露台面積為0 m2。所有臥室均設有衛浴,並有一間客用浴室。主客廳設有開放式廚房、大型休息室和用餐區。一個大型附加房間可靈活使用。該物業展現了優秀的現代風格,並且是否附帶家具尚未說明。外部設有私人游泳池、雙車庫和大露台。該社區是一個享有盛譽的封閉式社區,提供隱私和安全。位於Benahavís的El Madroñal,是一個備受追捧的封閉式社區。
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