6 臥室·4 浴室·324 m²·686 m² 地塊
歡迎來到這處位於Parcelas Del Golf中心的獨家別墅，這是一個安全的封閉社區，提供24/7的安全服務。位置理想，您只需幾步即可到達區內一些最受歡迎的餐廳和酒吧，以及世界著名的Puerto Banús。
這座別墅擁有六間優雅的臥室，四間時尚的浴室，以及一個開放式、採光充足的廚房，與寬敞的客廳和餐廳無縫相連。從這些社交空間，您可以直接通往美麗的陽台、繁茂的花園以及迷人的游泳池。
入口層擁有兩間配備套間浴室的臥室、一個現代化的全配廚房、一個寬敞的客廳及餐區。在上層，您將找到另外兩間共享浴室的臥室，還有豪華的主臥套房，配有私人套間浴室。在住宅的頂部，一間大型臥室通往裝潢雅緻的陽臺，俯瞰壯麗的景色。
花園提供完全的私密性，營造出和平與寧靜的氛圍。易於進入的游泳池非常適合兒童和成人。別墅內還包括私人桑拿、冰浴以及健身房，提供真正奢華的生活體驗。
物業內提供一個開放式停車位，街道上還有額外的停車空間。作為額外的福利，社區提供共享游泳池和一個網球場，適合追求活躍而雅緻生活方式的人士。
地圖顯示的是大致區域，不是確切地址。
Nueva Andalucía 是位於 Puerto Banús 正後方的住宅山谷，因其核心地帶匯聚了多個高爾夫球場——Los Naranjos、Las Brisas、Aloha——而以 Marbella 的「高爾夫谷」聞名。這裡相比碼頭提供了更輕鬆、更適合家庭的居住選擇，同時仍可步行或騎單車到達，物業類型涵蓋高爾夫公寓、聯排屋到大型別墅。 這個地區因空間感、綠化和完善配套而深受長住居民及長期業主歡迎，包括知名的星期六街市，以及附近不錯的國際學校選擇。價格低於 Puerto Banús 一線物業，但亦反映出高爾夫環境的吸引力。
市場高端：高於典型價格 91%
比 Nueva Andalucía 的一般價格高約 91%。常見於優質物件與頂級地段。
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這些估算僅供您參考，基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。
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是的，我們的服務對你是免費的。費用由賣方支付，但我們不隸屬於任何物件或賣家。這表示我們可以為你提供市場上的每一個物件，不會推銷某一個而排擠另一個。不論你是否透過我們，價格都一樣，但透過我們，你可以獲得完整的服務、支援與誠實的建議。
物件價格由賣方設定，而且可以議價，不像固定的新建案價格。我們會將開價與近期類似物件的成交價及真實市場情況做比較，並誠實告訴你它是否過高。我們寧可失去一筆交易，也不希望你買貴。
在你簽署任何具有約束力的文件之前，我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄（nota simple），確認是否有抵押、查封與債務，核實社區費用與地方稅（IBI）是否已繳清，並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。
我們會親自為你看屋並透過影片檢視，誠實回報真實狀況，包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。
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中古物件繳納的是過戶稅（ITP, Andalucia 為 7%），而不是新建案所課徵的增值稅（IVA）與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。
可以，中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少，取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價，為你爭取最好的條件。
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