3 臥室·2 浴室·180 m²
這個角落的頂層雙層公寓位於 Benalmadena Pueblo 的 Stupa Hills,享有地中海和海岸線的全景。它擁有 3 間臥室、2 個浴室,建築面積為 180 m²,及 68 m² 的露台。該物業面向南及東南方,直接眺望佛教 Stupa。室內設有開放式廚房和餐廳區,以及獨立的客廳。它配備了落地窗,並配有高級家具及量身定做的內部設施,隨時可入住。外部則提供寬敞的露台、2 個私人停車位及儲物室。社區設有無邊際泳池、水療和健康區、加熱室內泳池、土耳其浴、桑拿、健身中心、瑜伽室、冥想室及門禁保安。Benalmádena Pueblo 靠近標誌性的 Stupa 寺,距離馬拉加國際機場不到 15 分鐘,距離馬貝拉 30 分鐘。
地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。
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