+34 656 450 023
1 / 22
1.850.000 €

索圖根德高地獨立別墅

6 臥室·4 浴室·542 m²·2507 m² 地塊

關於此房產

這棟六臥室的別墅結合了現代生活與永恆的安達盧西亞魅力。擁有全景海景,並步行可達國際學校,該物業的位置非常適合家庭生活和娛樂。

家中充滿自然光,設計為寬敞的開放式格局,圍繞著一個帶壯觀景色的大島式廚房,無縫連接到主要的客廳和餐飲區。其他設施包括一個影院室、娛樂室、洗衣房和雙車庫。

物業還擁有一個獨立的客房套件,設有私人入口、廚房和浴室,非常適合招待客人、大家庭或員工住宿。

室外,成熟的園林花園提供了優雅的私密感,擁有大型綠地、私人游泳池,以及多種水果樹,包括牛油果、橙子和石榴。

在物業下方還有相當可觀的額外空間,可以創造更多的居住空間、健身房、水療中心或休閒設施。已有計劃,包括擴建和建造額外樓層的可能性,提供了出色的未來潛力。

這是一次難得的機會,讓您在索圖根德獲得一個位置優越的家庭住宅,擁有卓越的景觀、私密性和擴建潛力。

房產類型別墅
價格/m²3.413 €/m²

房產詳情

臥室
6
浴室
4
建築面積
542 m²
地塊
2507 m²
游泳池
花園
車庫

特色

靠近高爾夫
靠近海灘
靠近學校
空調
壁爐
內建衣櫃
客用公寓
洗衣/雜物間
套房浴室
大理石地板

探索此地點

Sotogrande Alto, Cádiz在 Google 地圖開啟
Sotogrande Alto, Cádiz

地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。

查看 Sotogrande Alto 更多房產
向經紀人預約看房

選擇日期,以及您希望由經紀人安排視訊或現場看房。

透過電子郵件接收這類新房產

我們會將 Sotogrande Alto 中介於 1.600.000 € 和 2.250.000 € 的每一間新 別墅 房產寄給您。

Detached Villa in Sotogrande Alto
1.850.000 €
Sotogrande Alto · 參考編號: R5423764
提供者
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

一小時內回覆

送出即表示您同意使用條款隱私權政策

費用與融資

房貸試算6.483 €每月,利率 3.5%
頭期款30%
貸款年限25 年
利率3.5%
房產價格1.850.000 €
稅費合計
轉讓稅(ITP) 7% · 法律費用 1% · 公證與土地登記
149.800 €
購買總成本1.999.800 €
總前期資金頭期款 (30%) + 稅費合計
704.800 €

這些估算僅供您參考,基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。

持有成本

房產稅(IBI),每年2.220 €
社區管理費2.244 €
垃圾清運稅460 €

購屋指南

一切為您處理,誠實且免費

這些是國際買家在承諾前最常問的答案。我們為您服務,不是為賣方,而且完全免費。

是的,我們的服務對你是免費的。費用由賣方支付,但我們不隸屬於任何物件或賣家。這表示我們可以為你提供市場上的每一個物件,不會推銷某一個而排擠另一個。不論你是否透過我們,價格都一樣,但透過我們,你可以獲得完整的服務、支援與誠實的建議。

物件價格由賣方設定,而且可以議價,不像固定的新建案價格。我們會將開價與近期類似物件的成交價及真實市場情況做比較,並誠實告訴你它是否過高。我們寧可失去一筆交易,也不希望你買貴。

在你簽署任何具有約束力的文件之前,我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄(nota simple),確認是否有抵押、查封與債務,核實社區費用與地方稅(IBI)是否已繳清,並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。

我們會親自為你看屋並透過影片檢視,誠實回報真實狀況,包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。

你需要支付保留訂金,之後簽署私人買賣合約(contrato de arras),其中會載明如果任一方未完成交易,各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約,讓你受到保障,而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。

中古物件繳納的是過戶稅(ITP, Andalucia 為 7%),而不是新建案所課徵的增值稅(IVA)與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。

可以,中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少,取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價,為你爭取最好的條件。

你主要需要一個西班牙稅號(NIE)。我們會代表你處理整個流程,從第一次聯繫到拿到鑰匙都由我們管理,並在交易完成後持續陪伴你很長一段時間。

位於 Sotogrande Alto 的 Detached Villa 出售中 | €1,850,000 | Spain Developments