2 臥室·2 浴室·120 m²
這是一個位於索托格蘭德的私人門禁社區內的迷人頂層公寓。該公寓擁有兩間臥室和兩間浴室,位於這個維護良好且寧靜的門禁社區,索托格蘭德是陽光海岸上最具聲望的目的地之一。距離索托格蘭德碼頭僅需3分鐘車程,附近有多家優質的餐廳、商店和休閒設施,並且距離直布羅陀15公里和馬貝拉30公里的理想位置。
該物業狀況極佳,具有現代化設計,提供舒適且實用的居住空間。公寓面向東方,設有大窗戶,讓早上的自然光線充盈整個空間,寬敞的客廳通向一個美妙的露台,這是放鬆心情、享受精美維護的公共花園和游泳池的絕佳場所。
該物業還包括一個大型私人停車位和一個儲藏室,提供更多便利和額外的儲存空間。由於其優越的地理位置、卓越的狀況以及該地區對房產的強烈需求,這個頂層公寓為持久居住、度假屋或投資提供了一個卓越的機會,並具備極好的出租潛力。
地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。
Sotogrande 是歐洲其中一個最尊貴的住宅度假區之一,位於太陽海岸(Costa del Sol)西端、剛越過邊界進入 C E1diz 省的位置。這裡於 1960 年代經過整體規劃發展,圍繞世界級高爾夫球場而建(包括 Valderrama 和 La Reserva)、設有大型遊艇碼頭、馬球場,以及西班牙其中一所頂尖國際學校。整體形成一個私密、低密度的社區,以大型別墅和高質素公寓為主,感覺與東面較繁忙的度假區截然不同。 這裡的買家通常是家庭,以及尋找空間、私隱和安全,而非夜生活的高爾夫或馬球愛好者。Sotogrande 劃分為幾個不同區域:靠近碼頭、綠意盎然且發展成熟的 Sotogrande Costa;圍繞高爾夫球場、地勢較高的 Sotogrande Alto;以及位於更高處、較新的 La Reserva 區。
低於典型價格 34%
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