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775.000 €

南向頂層公寓

2 臥室·2 浴室·84 m²

關於此房產

這個南向的雙層頂層公寓位於Fuengirola的La Reserva del Higuerón度假村,擁有133 m²的露台及84 m²的建築面積。公寓設有2間臥室和2間浴室,採用雙層布局,內部擁有明亮的開放式起居和餐飲區及設備齊全的廚房。主臥室附連衛浴,還有一間客臥、一間獨立浴室,以及一個實用的洗衣區。戶外的100 m²屋頂陽台設有按摩浴缸和燒烤區。物業步行可達海灘、海濱長廊、各項設施及火車站,該車站有直達馬拉加機場和市中心的連接。這裡適合在一個便利的度假環境中輕鬆生活。

房產類型頂樓公寓
價格/m²9.226 €/m²

房產詳情

臥室
2
浴室
2
建築面積
84 m²
露台
133 m²
游泳池
花園

特色

靠近商店
靠近海灘
靠近城鎮
靠近大眾運輸
空調
套房浴室
有頂露台
私人露台
日光露台
烤肉區

探索此地點

Fuengirola, Fuengirola在 Google 地圖開啟
Fuengirola, Fuengirola

地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。

Fuengirola 是太陽海岸其中一個全年都最完善的城鎮:擁有一條長長的海濱步道、寬闊沙灘、遊艇碼頭,以及完善的日常生活配套——商店、學校、醫療服務和直達 Málaga 及機場的火車線——令它無論作為長期居住地還是度假地都同樣實用。這裡建設密度較高,並且主要以公寓為主,因此入場價格相對較易負擔,租賃需求亦保持高企。 買家被 Fuengirola 吸引,主要因為其便利性和流動性:海濱一線及近海灘公寓都很容易出租,而城鎮完善的基建亦意味著你很少需要用車。El Higuerón 一帶及外圍地區較新的發展項目,則為原有市中心住宅存量以外,增添了更具現代感、以景觀為導向的選擇。

附近有什麼
Puerto de Fuengirola
港口 / 遊艇碼頭
≈ 1 公里
Málaga–Costa del Sol Airport
機場
≈ 19 公里
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價格定位

此房產9.226 €/m²
Fuengirola 的典型價格6.615 €/m²

市場高端:高於典型價格 39%

比 Fuengirola 的一般價格高約 39%。常見於優質物件與頂級地段。

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Penthouse in Fuengirola
775.000 €
Fuengirola · 參考編號: R5425393
提供者
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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費用與融資

房貸試算2.716 €每月,利率 3.5%
頭期款30%
貸款年限25 年
利率3.5%
房產價格775.000 €
稅費合計
轉讓稅(ITP) 7% · 法律費用 1% · 公證與土地登記
63.800 €
購買總成本838.800 €
總前期資金頭期款 (30%) + 稅費合計
296.300 €

這些估算僅供您參考,基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。

持有成本

社區管理費3.228 €

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你需要支付保留訂金,之後簽署私人買賣合約(contrato de arras),其中會載明如果任一方未完成交易,各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約,讓你受到保障,而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。

中古物件繳納的是過戶稅(ITP, Andalucia 為 7%),而不是新建案所課徵的增值稅(IVA)與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。

可以,中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少,取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價,為你爭取最好的條件。

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位於 Fuengirola 的 Penthouse 出售中 | €775,000 | Spain Developments