3 臥室·3 浴室·193 m²
這個精美翻新的三臥室雙層頂層公寓位於馬爾貝拉金米爾的知名Monte Paraíso社區,地處Puente Romano之上。該物業以精緻的斯堪的納維亞風格設計,擁有三間套房臥室、一間客用衛生間,面向東南,享有壯觀的海景及La Concha山景,並包含兩個車位、一個儲藏室、一個電動汽車充電器,以及全屋地暖。
該住宅位於一個安全的封閉式社區內,提供24小時保安、禮賓服務、室內游泳池、健身房、壁球場,以及現場餐廳和小賣部,結合奢華生活與卓越設施,位於馬爾貝拉最受追捧的地點之一。
進入公寓時,優雅的木地板隨處可見。右側為溫馨而開放式的客廳和廚房區,擁有大型落地玻璃門,可以通往一個寬敞的露台,享有壯觀的海景,同時可以看到標誌性的La Concha山到左邊。
此層設有兩間套房臥室,其中一間可通往俯瞰社區的私人露台。便利的客用衛生間也位於此樓層。
樓上的主套房提供獨特而精緻的避風港,特色為美麗的斜坡木天花板,並直通自己的私人露台,享有同樣壯觀的景色。套房浴室設計優雅,受益於自然光和美麗的景觀,營造出平靜而奢華的氛圍。
該物業還提供充足的衣櫃空間,兼具實用性與風格。
地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。
Golden Mile 是馬貝拉最早的尊尚地段,這條海岸帶由馬貝拉市鎮邊緣一路延伸至 Puerto Banús 方向。這裡坐落著 Marbella Club 和 Puente Romano 等地標酒店,把一線臨海豪宅和設有閘門保安的公寓社區、成熟的熱帶花園及直達海灘通道融合在一起。它至今仍然是整條海岸最搶手、最昂貴的地段之一。 物業類型由成熟海濱社區內的豪華公寓,到山坡上更大規模的別墅不等,而 Sierra Blanca 和 Nagüeles 則沿山勢一路延伸至 La Concha 山。
市場高端:高於典型價格 53%
比 The Golden Mile 的一般價格高約 53%。常見於優質物件與頂級地段。
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