3 臥室·3 浴室·174 m²
這套翻新的頂層公寓位於馬爾貝拉東部的洛斯蒙特羅斯,擁有海景和29平方米的露台。公寓設有3間臥室、3間浴室,建築面積為174平方米,位於第五樓,從其露台可享受南向的陽光。室內經過全面重新設計,包含開放式的客廳和餐廳區、定制的廚房,配有自然橡木櫥櫃、高級石材表面和一個中央島台。落地玻璃窗、定制家具、嵌入式照明和溫暖的橡木地板提升了空間的整體感覺。該物業全部翻新,已可隨時入住。室外有兩個朝向相對的私人露台,還有社區花園和大型游泳池。停車位位於建築入口旁。洛斯蒙特羅斯的門禁社區距離海灘、La Cabane Beach Club以及洛斯蒙特羅斯水療和高爾夫度假村僅有短短步行距離。
地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。
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