8 臥室·8 浴室·1445 m²·5100 m² 地塊
這是一座位於高尚及封閉小區El Madroñal的現代化住宅,該區域是馬貝拉丘陵中一個寧靜而受歡迎的地段。
這座別墅完美融合了現代設計、舒適和地中海的壯麗景色。由AMES Architect設計,別墅的每個細節都體現了品質、功能和與周圍環境的深厚聯繫。擁有八間寬敞的套房及兩間額外的客用衛浴,這座別墅的設計旨在提供舒適與便利。開放式的佈局將起居室和餐廳與設備齊全的高檔Gaggenau廚房相連,配備最新的家電。高挑的天花板和寬大的窗戶讓自然光線充滿室內,營造明亮而舒適的空間,同時框住海景。現代壁爐增添了溫暖與風格,使起居區成為放鬆的完美場所。
室外空間同樣誘人。大型的露台,包括帶頂篷和不帶頂篷的區域,提供了理想的戶外用餐場所或單純享受這片寧靜環境的選擇。內建的天然氣壁爐為涼爽的夜晚增添了一份舒適感。雙尺寸的無邊泳池配有加熱、全自動蓋和鹽水處理系統,營造出與地平線融為一體的感覺,提供無阻礙的地中海美景。別墅Sienna設計以娛樂和放鬆為主題,設有私人影院、氣候控制酒窖、土耳其浴(hammam)和桑拿。
每個特徵都經過精心選擇,以提升在這棟房子中的生活體驗,讓這裡成為舒適與休閒輕鬆融合的空間。該房產距離馬貝拉的海灘、餐廳和國際學校僅需10分鐘車程,El Madroñal以其隱私和自然環境而聞名。這裡非常適合喜愛戶外活動的人,附近的Sierra de las Nieves自然公園擁有健行及山地自行車徑。高爾夫愛好者將會欣賞到靠近Los Arqueros Golf & Country Club和La Quinta Golf等知名高爾夫球場。
喜歡美食的人可以前往距離不遠的Benahavís村,這裡以優秀的餐館而著稱。鄰近的城鎮如San Pedro de Alcántara和Puerto Banús提供了從小型精品店到國際奢侈品牌的各種購物選擇。
該地區的交通便利,輕松通達A-7高速公路,將居民連接到馬貝拉、馬拉加及其它地區。別墅Sienna是一棟結合現代設計與自然寧靜的住宅,提供了既放鬆又連結的生活方式。無論作為常住 residence或假日度假之所,都是享受馬貝拉最美地段的卓越機會。
地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。
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